구리미래타워 소유자들 ‘불안한 나날’

구리시의 한 오피스텔 토지가 건물과 분리돼 경매로 넘어가면서 건물소유자들과 세입자들이 불안에 떨고 있다. 특히, 오피스텔 소유자들은 해당 토지를 매입하기 위해 관리단을 결성하고 토지주 측에 약정금까지 지불했지만 약정과 달리 토지매입 금액을 올려 받으려 하고 있다며 거세게 반발하고 있다. 18일 구리시와 구리미래타워 소유자 및 세입자 등에 따르면 구리미래타워는 구리시 교문동 735의 7 일대에 지하 2층~지상 15층 규모로 지난 2000년 8월 완공됐다. 그러나 건축주가 착공 초기인 1997년 12월 자금난으로 인해 토지를 담보로 제2금융권으로부터 4억5천만원을 대출 받았지만 이를 갚지 못하자 담보를 제공받은 금융권은 2001년 4월 해당 토지에 대해 임의경매를 추진했다. 그 결과 2002년 4월 당시 14억2천여만원의 감정평가를 받았던 해당 토지는 8억6천만원에 H씨(54여)가 낙찰 받았다. 이후 H씨는 변호사를 통해 2002년 12월 의정부법원에 건물철거 및 토지인도 소송을 제기해 2004년 4월 승소했다. 이에 오피스텔 소유자 280여명은 토지를 매입하기 위해 2005년 4월 관리단을 결성, H씨의 대리인 S씨(57)와 24억원에 토지를 매입키로 약정서를 체결하고 약정금 2억5천만원을 지급했다. 이로 인해 토지로 인한 분쟁이 일단락되는 듯 했지만 당시 법원 관련 업무 등 여러가지 여건으로 약정서 이행이 현재까지 중단됐으며 대리인 S씨는 현재 토지매입 금액으로 32억5천만원을 요구하고 있다. 상황이 이렇자 관리단 측은 S씨가 약정의 근간을 일방적으로 무시하고 토지매입 금액으로 33억원 이상 받기 위해 건물 관리소장을 내세워 이 건물은 철거되고 입주자들은 강제 퇴거된다. 단전단수 하겠다는 등 입주자들을 괴롭혀 정신적물질적 고통을 주고 있다면서 관리단은 이미 체결한 약정서를 근간으로 토지를 선의적으로 매수할 계획이라고 밝혔다. 이에 대해 대리인 S씨는 약정서 내용에는 4개월 내에 처리하기로 돼 있었는데 기간 내에 성립이 안됐으므로 자동 파기된 것이라며 이미 소유자들에게 내용증명까지 보내 모든 약정서 계약을 끝냈다고 반박했다. 구리=김두호기자 kdh25@kyeonggi.com

15년만에 총자산 15倍로… “사회환원 사업 계속할 것”

어려운 여건에도 서민들의 금융기관으로 거듭나고자 직원들과 힘을 합해 자산증액을 성취해냈습니다. 구리시 금융계의 미다스의 손(Midas touch)으로 불리는 김기춘 구리새마을금고 이사장(69). 김 이사장은 지난 1999년 IMF등으로 인한 최악의 금융상황에도 불구, 사금융권으로 오해받았던 금고의 위상을 현재의 건실한 금융기관으로 성장시킨 장본인이다. 김 이사장은 당시 교문새마을금과와 수택새마을금고를 합병, 구리새마을금고로 새롭게 태어난 시점에 현직을 맡았다. 하지만 최악의 금융위기에 휘청이는 금고의 총 자산이었던 180억원(공제유효계약고 80억원)을 15년 후인 지난해 9월 2천700억원으로 15배나 끌어올릴 수 있으리라고는 꿈도 꾸지 못했다고. 김 이사장은 이같은 결과는 당시 수 년 동안 월급이 동결돼 어려운 생활을 이어가면서도 묵묵히 따라주고 더욱 열심히 일해 준 직원들 덕분이라며 직원들에게 공을 돌렸다. 하지만, 직원들의 헌신에도 불구하고 제1금융권과의 싸움은 힘겨웠다. 제2금융권을 사금융권으로 오인하는 사회적 분위기가 만연한 상황에서 김 이사장은 주민들의 인식을 개선해야겠다는 일념으로 10여년 동안 무보수로 발로 뛰며 주민들을 일일이 찾아다니는 등 적극적인 영업에 돌입했다. 그의 헌신적인 노력으로 주민들이 금고를 찾기 시작했고, 그 노력의 결과는 서서히 자산 증액으로 나타나기 시작했다. 주민들의 성원에 보답하고자 그는 새마을금고의 정신에 따라 지역환원 사업도 잊지 않았다. 사랑의 좀도리 쌀 기증 운동과 여성산악회를 만들어 모인 쌀과 돈으로 지역의 어려운 이웃들에게 쌀, 라면, 연탄 등을 지원했다. 또 장학재단을 만들어 다문화 가정 및 초중고 및 대학생 등에게 장학금을 지원하는 등 각종 주민을 위한 프로그램을 만들어 서민금융으로 다가갔다. 그의 탁월한 경영능력은 여기서 끝나지 않았다. 내부 직원 복지에도 포커스를 맞춰 제1금융권 수준의 복지 혜택을 누리게 해 직원들의 업무 마인드를 업그레이드시키는 등 내실 경영의 성공도 거머쥐었다. 김 이사장은 앞으로 금고의 봉사정신에 벗어나지 않으면서 당기 순이익을 내고, 주민들을 위할 수 있는 새로운 신용사업을 계획하던 중이다며 탁월한 경영자다운 멘트로 포부를 밝혔다. 구리=김두호기자 kdh25@kyeonggi.com

‘비공개 문서 유출 누구냐!’ 눈에 쌍심지 킨 구리시

구리시가 구리월드디자인시티(GWDC) 조성사업과 관련, 접수된 청원서에 비공개 문서가 첨부되자 이 문서가 불법 유출됐다며 유출경위 등에 대한 경찰 수사를 의뢰해 귀추가 주목되고 있다. 21일 시에 따르면 시는 구리월드디자인시티(GWDC) 조성사업을 위한 개발제한구역 해제절차를 받기위해 중앙정부로부터 최종 승인을 앞두고 있다. 이 과정에서 A씨는 지난해 12월 청와대와 국토교통부 등에 영세한 지역에 66개 회사로 구성된 컨소시엄이 사업신청을 하는 등 구리월드디자인시티 사업에 대한 심의를 철저히 해 달라는 청원서를 제출했고 해당 중앙부처는 이를 시에 이첩했다. 그러나 청원서를 이첩받은 시는 청원서에 비공개 사항인 양해ㆍ합의각서(MOUㆍMOA) 내용이 첨부된 사실을 확인하고 비공개 사항인 관련 서류가 어떻게 일반인 손에 들어갔는지 등의 유출 경위 파악을 위해 경찰에 수사를 의뢰했다. 특히 청원서에는 청원인이 알아서는 안되는 양해ㆍ합의각서 외에도 비공개 내용 6건이 포함된 것으로 알려졌다. 시 관계자는 이들 MOU 및 MOA는 협약은 당사자 간에 비공개 협정이 체결되었을 뿐만 아니라 관련법에서도 비공개 대상으로 되어있기 때문에 대외적으로 유출될 수 없음에도 불구하고 청원인이 이를 청원서의 첨부물로 활용한 것은 불법 유출 경로를 통하지 않고서는 있을 수 없는 일 이라고 설명했다. 시는 이어 청원서의 내용은 대부분 사실과 다른 내용으로, 시의 최대 숙원사업인 이번 사업이 중앙정부로부터 승인을 받는데 지장을 초래할 것으로 판단된다며 시는 향후 같은 사례가 재연되지 않도록 하기 위해 수사를 의뢰하기로 했다고 밝혔다. 한편 이같은 자료를 보관ㆍ관리하고 있는 기관은 시와 구리시의회, 관계 중앙부처에 한정돼 있는 것으로 알려졌다. 구리=김두호기자 kdh25@kyeonggi.com

구리월드디자인시티 조성 사업 순항

구리시가 아시아의 디자인 허브도시를 꿈꾸며 야심차게 추진하고 있는 구리월드디자인시티 조성사업이 종착점을 향해 순항하고 있다. 16일 시에 따르면 구리월드디자인시티 사업 부지조성에 2조원, 시설투자 8조원 등 총 10조원의 막대한 자금이 투입된다. 시와 구리도시공사는 지난 2007년 하반기부터 구리월드디자인시티 구상과 함께 각종 타당성 용역에 착수, 지난해 12월7일부터 그린벨트 해제 및 친수구역 지정을 위한 행정 절차를 밟고 있다. 시는 국토교통부의 중앙도시계획위원회에서 그린벨트가 해제되고 정부의 승인을 받게되면 토지매각과 함께 착공에 들어간다는 계획이다. 이에 따라 시와 도시공사는 7년여 동안 준비해 온 구리월드디자인시티 사업이 올 연말께에는 착공할 수 있을 것으로 전망하고 있다. 구리월드디자인시티는 호텔, 리조트, 주택 등에 사용되는 최고급 인테리어 제품을 전시, 주문제작하는 호스피탈리티 산업으로 현재 아시아의 관련 분야 매출은 한해 300조원을 넘고 있지만 관련 국제디자인시티가 없어 시너지 효과를 기대하는 관련 해외기업들의 수요가 많다. 시는 디자인시티가 조성되면 디자인센터 상근직원 1만3천500명을 비롯해 건설에 따른 고용창출 효과 등 직간접 일자리 창출효과가 11만여명에 이를 것으로 내다보고 있다. 여기에 국내 침체된 가구산업을 비롯해 도자기, 섬유, 악세사리, 유리 등의 산업활성화가 이뤄지면서 국내 관련 산업에도 큰 영향을 줄 것으로 기대하고 있다. 박영순 시장은 구리월드디자인시티 조성사업은 구리시의 미래가 걸린 큰 사업이라며 이 사업을 꼭 성공시켜 시민들의 삶의 질을 높이고 구리시를 더욱 경쟁력 있는 자족도시로 발전시키기 위해 직원들과 함께 불철주야 노력하고 있다고 말했다. 구리=김두호기자 kdh25@kyeonggi.com

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