지역사회

구리 수택·인창동 5천여세대 공급…분양시장 ‘꿈틀’

구리지역 부동산시장이 꿈틀거리고 있다. 힐스테이트 구리역 아파트에 이어 빠르면 이달중 인창C구역 주택재개발 정비사업(롯데캐슬)이 분양을 기다리고 있기 때문이다. 이 같은 추세는 내년초 분양 예정인 GS 등 대형건설 3사가 참여하는 3천여세대 규모의 수택동 496-6번지 수택E구역까지 이어질 것으로 보여 내집 마련을 위한 최적의 기회로 전망된다. 3일 구리시와 부동산업계에 따르면 인창동 284-3번지 일원에 롯데건설이 시공 중인 인창C구역 주택재개발 정비사업(롯데캐슬)이 빠르면 이달중 공급 예정으로 속도를 내고 있다. 총 공급 규모 1천180세대로 지역 내 실수요자들은 한달 앞서 분양이 시작된 힐스테이트 구리역 아파트에 이어 일찌감치 관심을 이어가며 내집 마련의 꿈을 저울질하고 있다. 지난해 착공 이후 분양이 임박한 인창C구역 롯데캐슬은 힐스테이트 구리역 아파트와 함께 지역 내 최고 수준 아파트단지로 기대된다. 이 같은 부동산시장 분위기를 반영하듯 지난달 현대건설이 공급한 힐스테이트 구리역 아파트의 경우 특별공급 118가구에 대한 특별공급 결과, 9천713명이 접수해 평균 82.31대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이처럼 지역 부동산시장은 인창C구역에 이어 3천50세대 규모 수택E구역 재개발정비사업 물량까지 1년 새 수천여세대 공급량이 대기 중이어서 당분간 추세를 이어갈 것으로 보인다. 특히 수택E구역 재개발 정비사업은 GS, SK, 대림 등 국내 대형 건설3사가 참여하면서 내년초 공급 목표로 순항 중이다. 임승순 수택E구역 재개발조합장은 수택E구역은 도심 최대 규모 공동주택단지로 지역을 대표하는 명품단지가 목표라면서 구리 행복특별시를 견인할 수 있는 쾌적한 주거단지가 될 수 있도록 최선을 다하겠다고 말했다. 안승남 시장은 내집 마련의 먼 꿈이 더 가까이 다가올 수 있도록 민간과 공공 아파트 건립에 지속적으로 활력을 불어 넣겠다고 말했다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-03-03 16:50

구리시 검배근린공원 주차장 탄력···“수리단길 활성화”

구리시가 추진 중인 검배근린공원 공영주차장 건립사업이 탄력을 받고 있다. 해당 사업은 검배근린공원 일원 주차난 해소와 인근 수리단길 상권 활성화 등을 위해 추진 중이다. 이에 따라 그동안 심각한 주차난을 겪었던 검배근린공원 인근 주차난 해소는 물론 수리단길 상권 활성화도 기대된다. 2일 구리시에 따르면 시는 내년말까지 사업비 75억원(국비 20억원 포함)을 들여 수택동 산3-4번지 검배근린공원 일원에 연면적 4천229㎡, 지상 3층, 주차면 100면 규모의 공영주차장 건립을 추진 중이다. 시는 이를 위해 지난 2020년 7월 타당성 조사를 시작으로 같은해 11월 경기도 투자심사를 완료하는 등 사전 행정절차를 이행한 뒤 지난해 9월부터 설계를 진행했다. 사업비 75억원도 전액 확보한 상태다. 해당 사업은 실시설계가 완료된 후 올 하반기 공사에 나선다는 계획이다. 시는앞서 안승남 시장과 설계용역사 대표 등이 참석한 가운데 검배근린공원 공영주차장 조성사업 기본 및 실시설계용역 중간 보고회를 열고 활용성과 편익 증진 방안 등을 논의했다. 보고회를 통해 최초 타당성조사 때 지상 2층 규모로 검토된 공영주차장을 검배근린공원 내 사업대상지가 급경사인 지형적 특성을 감안, 3층으로 변경해 비탈면 발생이 최소화하는 방안 등이 논의됐다. 특히 주차빌딩 옥상의 경우, 공원으로 조성해 검배근린공원 활용성을 높이면서 편익시설을 배치하는 방법으로 공원과 주차장을 이용하는 시민의 편의증진방안도 제시됐다. 안승남 시장은 검배근린공원 공영주차장 건립사업은 시민 입장에서 안전성 확보는 기본이고, 장애물 없는 생활시설로 설계에 최선을 다하겠다고 말했다. 한편, 구리시는 지난해 사업비 77억원을 들여 인창중앙공원 지하에 공영주차장 99면을 조성하고 주차장 상부는 배드민턴장과 운동기구 공원시설을 배치, 시민들의 여가활동공간으로 조성한 바 있다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-03-02 16:44

구리시 49층 건립 탄력···메리츠금융 컨소시엄 우선협상자 선정

구리시가 각각 49층 규모의 투트랙 대형 건축사업으로 위상을 크게 탈바꿈시키고 있다. 27일 구리시와 구리도시공사 등에 따르면 민관합동형 공동사업으로 추진한 49층 규모의 다기능 주상복합시설 건립사업 우선협상대상자로 지난 18일 메리츠금융 컨소시엄을 선정했다. 이번 공모에는 5개 컨소시엄이 참여, 이 중 최고점을 얻은 메리츠금융 컨소시엄이 우선협상권을 거머 쥐었다. 이 컨소시엄에는 메리츠증권㈜, 코리아신탁㈜, HSC 등 7개사가 참여했다. 애초 중소벤처기업 창업 등을 거점으로 추진된 건립사업은 혁신성장센터를 중심으로 공동주택 및 업무시설, 문화집회시설, 운동시설, 교육연구 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 특히 대장동 사태 후 초과이익환수 조항을 적용한 대표적 사례로도 눈길을 끌고 있다. 공사는 애초 공모지침서를 통해 사업자가 초과 이익금의 90% 이상을 공사에 배당할 경우 해당 평가 항목에서 만점을 주는 조건을 제시했으나 메리츠금융 컨소시엄은 초과 이익 100% 배당안까지 제시한 것으로 파악됐다. 규모는 수택동 882번지 일원 부지 1만1천138.5㎡에 지하 4층, 지상 49층, 연면적 8만8천332㎡ 등의 규모로 총사업비는 3천226억원이다. 다음달 중 우선협상대상자와 협상을 통해 사업 시행에 관한 세부 협약을 체결하고 상반기 인허가 절차 등을 마친 뒤 하반기 착공과 함께 분양에 나설 계획이다. 해당 사업은 앞서 공사가 인창동 구리역 인근에 추진 중인 동일한 규모의 49층 구리 랜드마크타워 건립사업과 쌍벽을 이루며 지역 초대형 건물로 대표될 것으로 전망된다. 이 또한 이미 민간사업자 공모를 통해 KB컨소시엄이 선정됐으며, 현재 행안부 중투위 심사 등 행정절차가 진행 중이다. 구리도시공사 관계자는 대장동 재발 방지 차원에서 초과이익 환수에 대한 평가를 적용했다면서 지금까지 특별한 문제가 없는 만큼, 연말 착공을 목표로 사업을 빈틈없이 차근차근 진행시켜 나갈 것이라고 말했다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-02-27 15:34

구리 GTX-B 갈매역 정차 긍정적…경제성에 소요시간도 양호

GTX-B노선 갈매역 정차 가능성이 높은 것으로 나타났다. 경제성도 높은 것으로 분석됐고, 주요 거점 열차 운행 소요시간도 30분 이내인 것으로 집계됐기 때문이다. 24일 구리시 등에 따르면 시는 GTX-B 갈매역 정차를 위해 지난 2020년부터 18개월 동안 사전 타당성 용역에 나섰다. 그 결과, 갈매역 정차로 인한 경제성(B/C) 분석은 1.99로 나타났다. 1보다 높으면 경제성이 있는 것으로 판단됐다. 이와 함께 GTX-B노선이 갈매역에 정차하더라도 열차 운행 소요시간은 1.34분에 그치고 표준속도도 시속 91.80㎞에, 주요 거점까지 30분 이내 도달할 수 있다는 기술적 검토 결과도 나왔다. 실제로 조사 결과, 마석~청량리역 구간은 21.86분, 마석~서울역 26.7분, 마석~용산역 29.64분 등으로 각각 분석됐다. 시는 그동안 GTX-B노선 정차역을 놓고 갈매역세권 및 태능CC 개발에 남양주 왕숙지구 개발 등으로 반경 2~3㎞에 10만명 이상의 인구유입이 예상되지만 광역교통대책이 마련되지 않아 교통난이 우려된다며 정부에 갈매역 정차를 요구해 왔다. 안승남 시장은 GTX-B노선 갈매역 정차를 위해 정치권과 공조, 최선을 다하겠다고 말했다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-02-24 17:32

구리시 탄소포인트제 확대…2030 온실가스 50% 감축

구리시가 올해도 탄소포인트제 활성화시책을 확대한다. 21일 구리시에 따르면 전기나 상수도, 도시가스 등 에너지 감축률을근거로 반기별(아파트단지는 연 1회) 최대 2만5천원 지급, NH은행 신용대출 금리 인하(0.1%), 적금 가입 금리 우대(0.3%) 등의 혜택이 부여된다. 시는 앞서 지난해 743세대가 가입하면서 2천668세대가 탄소포인트제에 참여, 증가율 38.6%를 기록했지만 총 7만3천세대 대비 가입률은 3.6%로 경기도 평균 4.8%, 전국 평균 11.7% 등보다 낮다. 이에 따라 올해는 2천332세대 증가한 5천세대 참여 목표로 참여율을 6.8%로 높여 나간다는 계획이다. 시는 이와 함께 QR코드를 활용한 온라인 가입신청 편의성 강화, 동주민센터 및 민원봉사과 대민업무와의 연계(전입혼인 신고 업무처리시 병행 접수), 탄소포인트제 의무가입 확대(시청 신규 공무원, 기관단체장, 통반장, 구리도시공사 등 산하 기관 직원), 구리경찰서 등 유관기관 직원 가입 동참 등 구체적 실천계획도 마련했다. 안승남 시장은 생활 속 작은 실천운동을 통해 온실가스 발생량을 감축하고 탄소중립 실현에도 기여할 것으로 기대된다고 말했다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-02-21 16:30

구리시 GTX B노선 갈매역 정차 추진 ‘올인’…대광위에 건의

구리시가 GTX-B노선 갈매역 정차에 사활을 걸고 나섰다. 시는 안승남 시장이 백승근 대도시권광역교통위원회(이하 대광위) 위원장에게 GTX-B노선 갈매역 정차를 요청했다고 17일 밝혔다. 안 시장은 백 위원장에게 갈매지구의 교통현실을 설명한 뒤 갈매역세권서울 태릉 공공주택지구 개발에 따른 갈매지역 광역교통개선대책 마련을 위한 1순위 대책으로 GTX-B노선 갈매역 정차가 반드시 필요하다고 강조했다. 그는 이와 함께 3기 신도시 등 갈매지역 주변 개발과 광역교통개선대책 미비에 따른 주민 불편도 설명했다. 현재 갈매지역 주변으로는 갈매역세권 개발(6천395호, 계획인구 1만5천797명)과 3기 신도시로 서울 태릉지구(6천800호, 계획인구 1만6천575명), 왕숙1지구(5만3천300호, 계획인구 13만3천명) 등이 예정돼 있다. 하지만, 대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법 시행령 개정 이전인 지난 2018년 7월 지정된 갈매역세권지구는 광역교통개선대책이 없이 교통난이 우려된다. 실제 갈매지구에서 서울로 이어지는 도로는 교통체증이 갈수록 심각해지고 있는데다 도로의 질적 운행상태를 나타내는 서비스 수준(LOS;Level of Service)도 E등급 이하로 떨어졌다. 시는 이를 위해 지난 2020년 5월 GTX-B노선 갈매역 정차 사전타당성 용역에 나서 기술적 타당성과 높은 경제성을 확인(B/C1.99)한 후 갈매역 정차에 집중하고 있다. 또한 GTX-B노선 갈매역 정차를 포함, 갈매지역 광역교통개선대책안을 마련한 후 안승남 시장이 직접 국회와 국토부 등을 찾아 해결을 촉구하고 있다. 안승남 시장은 GTX-B노선이 지나는 도내 시군 중 구리만 유일하게 미정차하면 교통복지혜택을 받지 못한 주민들의 불만은 극에 달할 것이라며 갈매역세권 개발과 태릉CC 개발에 따른 광역교통 대책으로 GTX-B노선 갈매역 정차를 신중하게 검토해 주기를 간곡히 요청한다고 말했다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-02-17 17:07

구리시 각종 공모 선정···시 재정에 큰 힘

구리시가 각종 공모 사업에 선정되면서 가용 재원이 넉넉치 않은 구리시 재정과 주민지원사업 추진에 큰 힘이 되고 있다. 16일 구리시에 따르면 시는 최근 2022년 중소도시 스마트시티 조성 국토부 공모 사업과 범죄예방 도시환경 디자인 경기도 공모 사업 선정으로 수십여 억원의 국도비를 받아 낸데 이어 경기도가 공모한 2022년 유니버설디자인 공모 사업에 구리 인창경로식당 고령자 인지건강 향상 유니버설디자인 사업이 최종 사업 대상지로 선정됐다. 도내 31개 시군 중 부천시와 함께 선정된 이번 사업은 2017년 인창초등학교, 2018년 토평초등학교, 2019년 구리역~청소년수련관, 2020년 구리역~구리우체국에 이어 5년 연속 쾌거다. 시는 이번 공모 사업 선정으로 인창경로식당(동구릉로 48) 일대에 도비 1억5천만원 포함 사업비 5억원을 투입해 ▲유니버설디자인을 활용한 고령자를 위한 대기공간 조성 ▲정보안내시설 설치 ▲모두의 안전과 편의를 위한 물리적 생활환경 개선 등의 사업을 추진할 계획이다. 현재 인창경로식당의 경우, 대기 공간이 협소한 데다 경로식당 전면공간 및 보행 공간에 불법 주차 대수 증가 및 차도와 인도, 주차구역, 광장 등의 공간 구분이 모호해 여러가지 문제점이 노출돼 있는 상태다. 시는 이에 따라 유니버설디자인 적용 사업을 통해 ▲사계절 대기쉼터 설치 ▲대기표시 전광판을 설치 ▲인도, 차도, 주차구역 등 뚜렷한 구역 분리 ▲바닥 및 보행로 정비 ▲ 간판 위치 조정 및 디자인 개선 등 명확한 인지성 확보 ▲경로식당 주변 유휴 공간 텃밭 조성 등으로 고령자의 정서적 건강 향상을 도모할 계획이다. 안승남 시장은 구리시가 경기도 유니버설디자인 사업에 5년 연속 선정됨으로서 경기도를 대표하는 디자인 도시로 발전하고 있다며 이번 디자인 공모사업 선정으로 고령자 중심의 신체적, 정서적 건강 향상을 통한 삶의 질 제고는 물론, 지역 주민 등 모두의 안전과 편의를 위한 물리적 생활환경이 개선 될 것이라 기대된다고 말했다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-02-16 16:46

윤호중 의원, “구리 민주당원 무더기탈당 보도는 허위···고발 예정”

윤호중 국회의원(더불어민주당 구리) 사무실은 15일 구리시 더불어민주당 당원 980여 명이 민주당을 탈당, 국민의힘에 입당했다는 일부 언론보도에 대해 명백한 허위 사실로 규정 짓고 선관위와 경찰에 고발할 예정이라고 밝혔다. 앞서 구리지역에서는 P 전 시장이 오는 6월 지방선거 출마를 위해 자신을 지지하는 민주당원 수백여명과 함께 국민의힘에 입당했다는 확인되지 않은 소문이 나돌았다. 이날 윤 의원측은 모 매체가 보도한 구리시 민주당원 980명 집단 탈당. 국힘 입당과 윤석열 지지 천명 기사는 명백한 허위 사실이라며 오늘 16시 기준, 민주당 경기도당 전체 탈당요청자는 102명에 불과(당일 탈당 신청자는 경기도당 전체 집계만 가능)하며, 구리시 지역위원회 최근 한달 간 탈당자 역시 55명에 불과하다고 주장했다. 이어 이재명 후보의 구리시 공약인 AI스마트 시티는 아파트 공급이 아니라 AI스마트 기업 유치와 일자리 창출을 주목적으로 함에도, 국민의힘과 특정 시민단체는 명백한 허위 주장을 펼치고 진의를 왜곡하고 있다면서 기사에 대해 보도 정정을 요청했으며, 허위 정보로 선거를 혼탁하게 하는 국민의힘과 해당 시민단체를 선관위와 경찰에 즉시 고발할 예정이라고 강조했다. 앞서 해당 매체는 국민의힘 보도자료 등을 인용하면서 구리시 더불어민주당원 약 980여 명이 공식선거운동 첫날인 오늘 오후 3시 민주당을 탈당해 구리시민들과 함께 총 1천52명이 국민의힘에 입당, 윤석열 후보 지지선언을 한다는 뜻을 알려 왔다고 보도했다. 이와 관련 국민의힘 구리시 당협측은 민주당원들의 국민의힘 입당설은 아직까지 확인하지 못했다고 말했다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-02-15 18:07

[의장에게 듣는다] 김형수 구리시의회 의장 "참일꾼으로 더 큰 고민 해보겠다"

김형수 구시시의회 의장 김형수 구리시의회 의장이 제8대 후반기 의장으로 취임한지 1년7개월이 넘어섰다. 그는 그 동안 행정사무 감사와 예산 심의 등을 통한 집행부의 견제와 감시 기능 수행은 물론 각종 조례 재개정 등 입법 활동에 시간이 모자랄 정도로 뛰어왔다. 특히 20여만 구리시민의 민의 대변자로서 역할 수행과 함께 시민들의 어려움을 내일처럼 챙겨온 장본인이다. 김 의장은 임기가 얼마 남지 않았지만 주어진 역할에 최선을 다짐하며 구리 의정사에 부끄럽지 않은 의장으로 남겠다는 각오를 밝혔다. -임기 마지막 해를 맞는 소감은. ▲의장직을 맡은 지 벌써 1년7개월이 지났다. 시민의 목소리에 귀 기울이고 현장 중심의 의정 활동에 집중하면서 임무에 충실했지만 아쉬운 부분이 많다. 의회는 생산적인 의회를 어떻게 만들어 갈 것인가에 대해 동료 의원들과 함께 고민하고 구리시 발전과 시민의 행복 추구를 위해 꾸준히 노력해 왔다고 자부한다. 남은 기간 동안 공부하고 노력하면서 시민을 위한 의정을 펼치는데 더욱 정진하겠다 -올해 의회 운영 방향은. ▲올해는 32년만에 개정된 지방자치법 시행으로 주민 참여가 확대되고 지방의회의 인사권 독립과 정책지원 전문인력 도입 등으로 지방자치의 대전환을 맞고 있다. 이에 의회도 인사권 독립에 따른 인력 배치와 인사 교류 및 정책 지원 전문위원 도입 등 인사 업무 전반에 대해 효율적 대응을 연구 중이다. 특히 시민과의 소통에 주력하겠다. 지방자치의 패러다임이 주민 중심으로 전환되고 주민의 적극적 참여 확대가 자치분권 정착을 좌우하기 때문이다. 시의회는 시민 중심의 지방자치가 실현되도록 주어진 역할을 다하겠다. -초대 경기북부시군의회 경기북도설치 추진위원장을 맡았다. ▲최근 경기북부지역 시군의회협의회는 경기북도 설치 추진위원장이란 중책을 저에게 맡겼다. 회의에는 구리시와 연천군, 고양시 등 북부 10 시군의회와 김포시의회 등 모두 11개 의회 의장이 참석했다. 저를 만장일치로 초대 위원장에 추대한데 대해 감사하고 한편으로 무거운 책무를 느낀다. -추진위원장으로 할 일은. ▲북부지역은 군사보호구역 등 각종 규제로 도로, 철도 등 기반 시설에 있어 발전이 저해되면서 남부지역에 비해 모든 면에서 현저하게 낙후돼 있다. 경기북도로 자치권을 강화하고 지방분권 시대에 걸맞는 실효성 있는 대민행정 서비스와 주민생활 편익증진을 이끌어 내는데 방점을 찍겠다. 이제 경기북도 설치추진위가 구성돼 본격적으로 활동을 시작한 만큼, 경기북도 설치에 큰 촉매제가 될 것으로 기대하고 있다. -시민에게 전하고 싶은 말은. ▲시의회는 시민의 대변자로서 7명의 시의원 모두가 당리당략(黨利黨略)을 떠나 시민의 행복을 위해 모든 역량을 다 할 것이다. 또 남은 기간 동안 후반기 의장으로 시민을 주인으로 섬겨 지역 현안을 꼼꼼히 챙기고, 시민이 원하는 의정 활동을 펼치며, 어려운 이웃과 항상 함께 한다는 초심을 잃지 않도록 하겠다. 앞으로 여건이 허락하는 대로 시민들의 의지를 모아 구리시를 위한 참일꾼으로 더 큰 고민을 해보겠다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-02-15 16:36

구리 “별내선 驛名 ‘동구릉 조선왕릉역’으로”…여론 비등

구리를 관통하는 수도권 전철 8호선 연장(별내선) 역명을 동구릉 조선왕릉역으로 정하자는 여론이 비등해지고 있다. 14일 구리시와 구리교육문화원 등에 따르면 시는 지난달 14일부터 지난 12일까지 수도권 전철 8호선 연장 별내선 구리 구간 역사 2곳에 대한 역명을 공모했다. 대상 역사는 BN2(수택동 878-4 일원)와 BN4(인창동 679-8 일원) 등이다. 역명은 주민 선호도 조사와 지명위원회 심의 후 결정된다. 이런 가운데, 구리교육문화원은 별내선 BN4 역명을 '동구릉 조선왕릉역'으로 정하자는 온라인 동영상을 활용한 캠페인을 벌여 왔다. 구리에 소재한 유네스코 등록 세계유산 조선왕릉 동구릉을 미래세대 경제성장 동력으로 활용도록 하는 취지에서다. 역사 주변에 조선왕릉역사관을 건립하고 청년들이 동구릉 관련 콘텐츠를 활용한 다양한 사업을 펼칠 수 있는 청년창업방안도 제시했다. 구리교육문화원은 지명위원회의 역사명칭 최종결정에 앞서 대시민 홍보전에 나설 방침이다. 이은주 원장은 별내선 BN4 정거장이 동구릉 조선왕릉역으로 명명될 수 있도록 힘을 모으겠다고 말했다. 한편 구리교육문화원은 비영리단체로 지난 2015년부터 조선왕릉의 추억 사진전, 나는야 동구릉 지킴이 능참봉, 조선왕릉이 나르샤 동구릉 어린이 문화해설단 체험학습 프로그램, 세계유산 조선왕릉 동구릉 짚신 걷기대회, 어려운 이웃을 위한 김장나눔 봉사활동 등을 통해 동구릉 홍보대사 역할을 수행하고 있다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-02-14 16:09

지역사회 연재

지난 연재

이시각 주요기사