안양 주택재개발사업 ‘가속도’

안양시가 만안구 삼봉지구와 동안구 융창아파트 주변지구에 대한 정비구역을 고시함에 따라 주택재개발사업이 본격 추진된다.19일 시에 따르면 시는 지난 3월24일 만안구 박달 2동 604일대 삼봉지구(1만2천591㎡)가 시 도시계획위원회 심의를 통과하자 2개월만에 정비구역으로 지정했다.전체면적의 90.3%인 1만1천369㎡가 제1종일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 용도상향 결정됐다. 녹지지역은 9.7%인 1천222㎡이다.이에 따라 삼봉지구는 건폐율 60% 이하, 용적률 193.95% 이하(계획 175.85%)를 적용받아 평균 18층 이하 아파트를 짓는다. 주택규모는 전용면적 40~60㎡ 이하 102가구, 60~85㎡ 이하 68가구, 85~125㎡ 이하 17가구 등 모두187가구에 달한다. 삼봉지구는 정상적으로 사업이 추진되면 2016년까지 주택재개발사업이 완료된다.동안구 호계2동 929일대 융창아파트 주변지구(10만4천85㎡)도 정비구역으로 지정돼 주택재개발사업에 들어간다.융창아파트 주변지구는 전 지역이 2종 지역에서 제3종 일반주거지역 상향됐다.이에 따라 건폐율 50% 이하, 용적률 249.88% 이하(상한)를 적용받아 35층 이하(100m)까지 공동주택단지(7만7천845.8㎡)를 지을 수 있게 된다.공공시설, 유치원용지는 건폐율 50% 이하, 용적율 249.88% 이하를 적용받아 15층 이하까지 들어선다.이 지역 거주세대는 1천217가구(가옥주 659가구, 세입자 558가구)이며. 주민들은 주택재개발조합을 구성해 사업시행인가와 관리처분 등을 거쳐 오는 2015년까지 아파트 1천820가구(조합원 1천288가구, 일반분양 221가구, 임대주택 311가구)가 재건축 된다. 안양=한상근기자 hsg@ekgib.com

안양 신성고 골프연습장 ‘탄력’

주민들과 갈등을 빚어 좌초됐던 안양 신성고등학교 골프연습장 건립이 탄력을 받고 있다.3일 안양시에 따르면 시는 만안구 안양동 587의 68일대 신성고등학교 골프연습장 건립을 위한 도시계획시설 변경을 심의 의결했다.이에 따라 골프연습장이 들어서는 3천394㎡의 면적이 학교시설부지로 편입됐으며, 신성고등학교는 학교시설사업촉진법에 따라 경기도교육청과 주요시설 및 건축면적 등 세부사항을 협의하면 된다.신성고등학교는 지난 2008년 골프학과를 신설, 68명 학생의 경기력 향상 목적으로 44타석 규모(연면적 5천721㎡)의 골프연습장 건립을 추진 중이다.그러나 지난해 10월께 신성고등학교 인근 소곡재개발지구 조합원들이 골프연습장 건립 백지화를 요구하며 마찰을 빚어 도시계획시설 변경이 무산됐었다.당시 조합원들은 골프연습장이 들어서면 소음과 교통난, 수면권 방해 등의 문제가 우려된다며 연습장과 가장 인접된 동이 큰 평수 아파트로 일반분양 시 미분양 사태가 발생할 우려도 있다고 주장했다.이후 학교 측은 소곡재개발지구 조합원들과 22개의 타석을 줄이는 등 협의점을 찾았고, 시는 민원이 해결되자 도시계획시설 변경을 의결했다. 안양=이명관기자 mklee@ekgib.com

‘주민 갈등’ 안양 GS스퀘어 주차건물 출입로 경수대로에 개설 거론

교통혼잡 등을 이유로 주민과 갈등을 빚었던 안양 평촌 GS스퀘어 주차전용건물의 출입로 문제가 최종적으로 해결될 수 있을지 주목받고 있다.26일 안양시에 따르면 코크렙GS스퀘어㈜는 동안구 호계동 1039 일원(연면적 23만 9천573㎡)에 백화점과 오피스텔 용도의 28층 건물과 주차전용건물을 2012년 완공을 목표로 공사 중이다.그러나 인근 아파트 주민들은 주차전용건물의 차량 진출입구가 아파트 보행 출입구와 인접해 있는데다 차량 증가로 인한 교통 혼잡 등을 이유로 국민권익위원회 등에 수차례 민원을 제기했다.이로 인해 지난해 8월31일 시 교통영향분석개선대책심의위원회는 주민요구를 반영해 주차전용건물의 차량 출입구를 경수대로(국도 1호선)에 개설하기로 심의의결했다.시는 GS스퀘어와 주차전용건물 건립에 따른 부흥로의 교통혼잡 예상과 인근 아파트 주민 보행안전 문제의 고충 민원 및 교통영향 분석개선대책 심의결과를 토대로 오는 29일 도시계획심의위원회에서 지구단위계획 변경을 결정할 예정이다.경수대로 방면으로 출입구를 개설하기 위해서는 완충녹지 지역에 진출도로 신설이 불가피하고 이를 위해서는 지구단위계획을 변경해야 하기 때문이다.또 지구단위계획이 변경되면 사업시행자로부터 주변 6개 교차로의 교통체계개선사업(TSM), 희망공원 및 범계역 미관광장과 더불어 평화공원도 추가로 개발하는 공공 기여를 받기로 했다.안양=이명관기자 mklee@ekgib.com

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