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신묘년 경매시장 ‘훈풍’ 솔솔~

수도권아파트 낙찰가율이 4개월 연속 상승하면서 8개월만에 80% 탈환에 성공하는 등 경매 시장이 살아날 조짐을 보이고 있다. 4일 경매정보업체 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 지난해 12월 수도권아파트 낙찰가율은 전달 보다 1.93%p 상승한 81.09%을 기록했다. 수도권아파트 낙찰가율이 80%대를 돌파한 것은 지난 4월(80.69%) 이후 8개월만이다. 지난해 1월 이후 꾸준히 하락세를 이어오던 수도권아파트 낙찰가율은 지난 829부동산 활성화 대책 발표 이후 부동산시장이 회복되면서 8개월 만에 반등에 성공했고, 지난달에는 낙찰가율이 넉달 연속 상승 하면서 8월 저점(75.93%)대비 5.16% 상승한 81.08%을 기록했다. 금액대별로도 9억원 초과 고가아파트를 제외하고 모두 80%대의 낙찰가율을 기록했다. 특히 3억원 초과~6억원 이하 아파트와 6억원 초과~9억원 이하 아파트는 각각 2.65%, 2.11% 상승하면서 지난 4월 이후 처음으로 80%대에 올라섰다. 수도권 아파트 8개월 만에 낙찰가율 81.08% 기록9억 초과 아파트 78.14% 저점 대비 4.63% 반등9억원 초과아파트의 경우 78.14%로 지난 8월 저점 대비 4.63% 반등했지만 가격에 대한 부담 탓에 여전히 80%대를 밑돌았다. 특히 전셋값 상승에 힘입어 감정가 6억원 이하의 중저가아파트 상승폭이 두드러졌다. 감정가 3억원 이하 저가아파트와 3억원 초과~6억원 이하 중저가아파트 낙찰가율은 각각 2.72%, 2.65% 상승하면서 모두 80%를 넘어섰지만 6억원 초과~9억원 이하 중고가아파트와 9억원 초과 고가아파트는 각각 2.11%, -0.49%에 그치면서 중저가아파트 변동폭을 밑돌았다. 지역별로 살펴보면 경기도가 같은기간 동안 2.43%p 상승한 80.43%로 지난해 3월(81.41%) 이후 9개월 만에 80%대로 올라선 반면 인천은 1.02%p 하락한 79.5%로 한달만에 80%대를 다시 내줬다. 한편 낙찰률과 입찰경쟁률도 상승세를 이어갔다. 수도권아파트 낙찰률은 35.78%로 11월 대비 0.99% 포인트 상승하며 지난해 1월(37.86%) 이후 가장 높았고, 입찰경쟁률도 0.63명 증가한 6.92명으로 2009년 8월(7.83명) 이후 가장 많은 응찰자가 몰렸다. 부동산태인 이정민 팀장은 전셋값 상승이 지속되고 있는데다 올해 집값 전망까지 밝아 선점 차원에서 응찰자들이 투자금액을 높여 공격적으로 입찰에 나서고 있다며 이러한 분위기는 연초효과까지 겹치면서 당분간 지속될 가능성이 크다고 설명했다. 이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-01-04 19:30

중소형·중대형 간 전셋값 차이 별로 없어

수도권 전세금 오름세가 좀처럼 꺾이지 않고 있지만 일부 지역에서는 중소형과 중대형 간에 전세금 차이가 별로 없는 단지들이 있어 관심을 가질 만하다.4일 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 올해 입주 물량이 많았던 고양, 용인, 파주 등 경기도 일대에 공급면적 100㎡(30평형)대, 140㎡(40평형)대, 170㎡(50평형)대 간 전세금 차이가 크지 않은 단지들이 상당수다. 용인시 동천동 래미안 이스트팰리스(1블록) 146㎡(44평형)와 181㎡(54평형)의 평균 전세가격은 3억2천500만원으로 차이가 없는 것으로 나타났다. 고양시 대화동 대화마을 GS자이 1단지 175㎡(53평형)와 212㎡(64평형)의 평균 전세가격도 1억9천만원으로 같았다. 아울러 파주시 교하읍 벽산아파트 112㎡(34평형) 평균 전세가격은 8천500만원, 145㎡(44평)는 8천750만원으로 큰 차이가 없었다. 김은진 부동산1번지 팀장은 입주 물량이 집중됐던 고양시, 용인시, 파주시 일대에서는 입주 초기 급전세 매물이 많이 나왔다며 특히 전세 수요가 상대적으로 적은 중대형 물량이 많아 중소형중대형 간 전세가격 차이가 크지 않은 현상이 나타났다고 설명했다. 이처럼 시세로는 중소형중대형 간 전세금 차이가 크지 않은 것으로 나타났지만 실제 매물은 풍부하지 않은 상황이다. 오히려 매물이 점차 줄어들면서 전세가격도 상승하는 분위기라고 해당 지역 주변 중개업소 관계자들은 전했다. 용인시 동천동 래미안 이스트팰리스 인근 중개업소 관계자는 현재 140㎡(40평형)170㎡(50평형)대 전세 매물은 모두 소진됐고 그 이상 주택형만 일부 남아 있다고 말했다. 파주시 교하읍 벽산아파트 인근 중개업소 관계자는 전세가격도 점차 오르는 추세라고 말했다. 이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-01-04 19:30

‘경매·상가·토지시장’ 부활 예고

2011년 신묘년 새해가 밝았다. 예로부터 토끼는 부지런함과 다산, 풍요의 상징이기도 하다.올해 경매시장은 그 어느 때 보다 시장의 다양성으로 인해 많은 변화가 예고된다.지난 연말부터 전세자들의 내집 마련에 힘입어 가격이 오름세를 보이더니 봄 이사철 까지 상승세가 이어질 가능성이 많다.실수요자들도 내집 마련을 서둘러야 하는 이유이기도 하다. 수익형 상가는 언제나 투자자들의 관심대상이고, 토지시장도 예외 없이 작년보다는 거래가 활발해질 것으로 보인다.올 한해 여러분도 부자되는 한해가 되길 진심으로 빌어본다. 홍희정 수원법률경매정보㈜ 대표추천경매물 자료제공: 수원법률경매정보㈜, 문의(031) 212-3007 양평 서종면 주택 버스정류장 인근 전원주택지대▲소재지: 양평군 서종면 수입리 ▲감정가: 2억5천만원 최저가: (64%)1억6천만원 ▲토지면적: 499㎡ (150평) 건물면적: 194.68㎡ (59평) ▲입찰일: 1월24일 보존등기일: 1998년 3층건물 ▲이용 상태: 능곡마을 동측 인근에 위치 부근은 전원 주택지대, 농경지, 순수임야등 혼재. 차량접근가능, 인근에 버스정류장소재, 남측 로폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 용인 상현동 아이파크 대규모 단지로 교통편리▲소재지: 용인시 수지구 상현동 860 서원마을3단지아이파크 1 / 17층 ▲감정가: 4억5천만원 최저가:(64%) 2억8천800만원 ▲대지면적:77.2476㎡ (23평) 전용면적: 127.949㎡ (39평) ▲입찰일:1월14일 평형: 48평형 보존등기일 2002년 ▲이용 상태: (방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 현관, 발코니 등) 심곡초등학교 남측 인근에 위치 / 부근은 중, 대규모의 아파트단지로 이루워진 공동주택지대 / 인근에 버스정류장이 소재해 교통사정은 보통 / 아파트 단지 내의 포장도로 개설, 외곽 공도와 연계. 2회 유찰된 저렴한 물건. 대출 80% 가능함. 용인 죽능리 토지 계획관리지역 투자가치 확실▲소재지:용인시 처인구 원삼면 죽능리 ▲감정가: 3억8천400만원 최저가: (80%) 3억700만원 ▲토지면적: 3840㎡ (1천160평) ▲평당가: 평당 26만원 입찰일: 1월13일 ▲이용상태: 용인시축구센터 남서측 인근에 위치/부근은 농경지대 및 임야지대이며 근거리에 자연부락이 산재함 / 인근에 노선버스정류장 소재, 대중교통여건 무난 / 동측 노폭 약48M의 도로와 접함, 계획 관리 지역 내의 전으로써 개발 가능한 토지임. 제주 서귀포시 임야 차량출입 가능 저렴한 물건▲소재지: 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 ▲감정가:7억5천960만원 최저가: (34%) 2억6천100만원 ▲토지면적: 1만5천59㎡ (4천555평) ▲평당가: 평당5만7천원 입찰일:1월17일 ▲이용상태: 온평 포구 남측근거리위치 / 주위는 양어장, 임야, 전 등 소재 / 차량출입가능, 인근간선도로소재, 제반교통 사정무난 / 남동측 폭약8미터 아스콘 및 비포장 도로 접함. 바닷가 보이는 토지, 현재는 전으로 사용하는 임야로 34%의 저렴한 물건.

경제 경기일보 2011-01-04 19:30

광교신도시 토지·주택분양률 ‘지지부진’

광교신도시내 토지 및 주택분양률이 70~80%대에 머물면서 당초 목표에 크게 못미치는 것으로 나타났다.2일 경기도와 경기도시공사에 따르면 도시공사는 지난해 말까지 광교신도시내 토지 260만2천㎡와 주택 2만691가구를 공급할 예정이었다.하지만 도시공사가 같은 기간 공급한 토지는 목표치의 83.5%인 217만4천㎡, 주택은 74.9%인 1만5천503가구에 그친 것으로 집계됐다.이같이 수도권 노른자위 땅으로 불렸던 광교신도시의 분양률이 저조한 것은 부동산 미분양을 우려한 건설업체들이 부지매입을 꺼렸기 때문으로 도시공사는 분석하고 있다.실제로 16만1천585㎡ 규모의 비즈니스파크의 경우, 그동안 3차례에 걸쳐 부지매각에 나섰으나 모두 유찰돼 현재 개별매각이 추진되고 있다.이와 함께 수원시가 조성할 예정인 컨벤션시티21 부지 공급도 지연되고 있다.법제처가 지난해 8월 컨벤션시설을 수의공급할 수 있다고 법령해석을 내렸지만 호텔, 상업용지를 전시시설로 보는 문제를 놓고 국토해양부와 경기도-수원시간 의견충돌이 계속돼 합의를 보지 못하고 있다. 김규태기자 kkt@ekgib.com

부동산 김규태 기자 2011-01-02 19:42

수도권 아파트 리모델링 ‘포기중’

리모델링을 추진 중인 경기도내 아파트 상당수가 사업성이 떨어져 사업을 보류하거나 중단 중인 것으로 나타났다.특히 정부가 최근 리모델링 추진 단지의 숙원이던 수직증축과 가구수 증가를 불허하기로 함에 따라 리모델링을 포기하는 아파트 단지가 늘어날 전망이다.2일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 수도권에서 리모델링을 추진한 아파트는 총 163개 단지 10만3천914가구로 이 가운데 작년 말 기준 74개 단지4만7천164가구(45.3%)가 사업을 보류 또는 중단한 것으로 조사됐다.경기도는 전체 50개 단지 4만7천839가구 중 19개 단지 2만33가구(41.9%)가 사업을 중단했다.도내에는 준공한지 17~18년이 지난 분당, 평촌 등 1기 신도시 아파트 단지를 중심으로 리모델링이 추진돼 왔다.성남시(분당신도시)의 경우 수도권을 통틀어 가장 많은 16개 단지 1만7천205가구가 리모델링을 검토해 왔으나 현재는 11개 단지 1만1천658가구만 추진 의사가 있고, 나머지 5개 단지 5천547가구는 사업을 잠정 중단한 상태다.리모델링 사업 추진이 이처럼 지지부진한 것은 재건축과 달리 가구수 증가에 따른 일반분양이 불가능해 사업성이 떨어지는 곳이 많기 때문으로 풀이된다.일반분양 수입이 없는 리모델링은 조합원들이 전체 공사비를 분담금 형태로 부담해야 하는데 준공 후 시세는 이에 못미치는 것이다.현재 공동주택 리모델링은 전용면적의 30% 이내에서 수평 증축해 가구 면적을 늘리거나, 지상 1층을 필로티(기둥)로 만들고 1개 층을 수직 증축하는 것까지만 허용하고 있다.부동산114 김규정 본부장은 앞으로 집값이 뒷받침되지 않는다면 사업추진 속도를 늦추거나 중단하는 단지가 늘어날 것이라고 말했다.이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-01-02 19:42

‘軍시설 BTL<임대형 민자사업>’ 건설사들 기대감

천안함과 연평도 포격으로 주춤했던 대형 군시설 BTL(임대형 민자사업)이 한꺼번에 쏟아져 건설사들이 촉각을 곤두세우고 있다.31일 국방부와 관련업계에 따르면 최근 민간투자심의위원회를 통과한 5건을 포함해 신규 군시설 BTL 7건이 지난 30일 일제히 고시됐다.단위사업별로 보면 포천운천연천 1천879억원을 비롯해 문산 1천131억원 ▲가평양주 1천28억원 ▲양천고양 885억원 등이다.포천운천연천의 경우 관사 1천157가구, 간부숙소 1천758실을 짓는 것이다. 문산은 관사 795가구 및 간부숙소 848실을 신축하고 가평양주는 생활관 4동, 관사 520가구, 간부숙소 354실을 신설하는 내용이다.국방부는 30일 시설사업기본계획(RFP)을 동시에 고시한 뒤 올 초부터 순차적으로 PQ(입찰참가자격 사전심사) 서류를 마감할 예정이다.이어 4월부터 사업계획서를 접수하고 평가를 거쳐 우선협상대상자를 선정한다.이번에 무려 7건의 사업이 한꺼번에 추진되는 만큼 우선협상자 선정 작업은 최소한 7월 말까지 진행될 것으로 예상된다.한편 올해 BTL 시장을 주도해 온 군시설 BTL이 한꺼번에 고시되면서 1천억원대를 기준으로 대형건설사와 중견건설사들의 이합집산도 본격화될 전망이다.국방부 관계자는 오는 4월부터 사업계획서 마감을 거쳐 본격적인 평가를 실시하게 될 것이라고 말했다. 이형복기자 bok@ekgib.com

부동산 이형복 기자 2010-12-31 18:39

경춘선전철 개통 최대 수혜 단지 어디?

연말 입주를 앞두고 있는 남양주시 호평동 호평파라곤 아파트가 경춘선 복선전철 개통과 수석~호평간 민자고속도로 개통예정에 따라 최대 수혜지로 주목받고 있다.서울과 가까운 지역으로 1천275세대가 입주하는 대단위 단지인데다, 5분 거리의 평내호평역을 이용하면 강남북 어디나 출퇴근이 가능해졌기 때문이다. 남양주 호평동은 서울 인접성과 자연의 혜택을 동시에 누릴 수 있는 친환경 주거단지로 거론됐지만 교통이 불편하다는 단점 때문에 그동안 부동산 가격이 제대로 형성되지 않았다. 그러나 경춘고속도로와 경춘선 복선전철이 개통되면서 부족한 2%를 채워 새로운 베드 타운으로 주목을 받게 됐다.서울 가깝고 친환경설계수영장ㆍ골프연습장 등대형 커뮤니티센터 눈길 게다가 내년 초 수석~호평 간 민자고속도로까지 개통을 앞두고 있어 교통불편은 완전히 해소될 전망이다. 호평파라곤은 천마산 군립공원이 주변을 둘러싸고 있으며, 단지 주차장을 모두 지하에 배치해 단지 전체를 테마공원화하는 등 친환경 단지로 평가받고 있다. 평형을 보면 84㎡형(258가구), 115㎡형(150가구), 127㎡형(118가구), 159㎡형(364가구), 182㎡형(330가구), 테라스하우스 225㎡형(15가구) 281㎡형(40가구) 등으로 모두 1천275가구이다. 특히 단지내에는 유아전용풀과 25m 4레인을 갖춘 실내수영장, 휘트니스센터, 실내골프연습장, 키즈룸, 독서실 등 입주민을 위한 대형 커뮤니티센터가 갖춰진다.또한 단지와 인접한 호평초등학교와 호평택지지구 내에 중학교, 고등학교가 있어 남양주에서 명문학군으로 분류되고 있다.시공사인 동양건설산업은 입주민 편의를 위한 커뮤니티센터 운영과 평내호평역간 셔틀버스 운행을 일정기간 무료로 운영한다는 계획이다. 남양주=유창재기자 cjyoo@ekgib.com

부동산 유창재 기자 2010-12-30 21:06

내년 초 수도권 부동산시장 ‘공급폭탄’ 터지나

내년 초 김포 한강, 남양주 별내 등 수도권내 신도시에서 전매제한이 풀리면서 쏟아지는 매물로 부동산 시장에 악영향을 미칠 것으로 우려되고 있다.이는 과다한 부동산 매물로 인해 수도권 부동산 시장에 공급 폭탄으로 작용될 조짐을 보이기 때문이다.30일 부동산정보업체들에 따르면 올해 전매제한이 풀리기 시작한 인천 송도청라를 비롯해 내년에는 김포 한강, 남양주 별내, 광교 신도시까지 상당수 아파트의 3년 전매제한 기간이 끝나 3만가구가 넘는 물량이 부동산시장에 공급된다. 특히 김포 한강 신도시가 가장 큰 타격을 받을 것으로 예상된다. 내년 초 이 지역은 래미안(579가구), e편한세상(955가구) 등 대표단지를 포함해 4천600여가구의 아파트 전매제한이 중대형을 중심으로 풀린다. 문제는 김포 한강 신도시에 공급한 신규 분양아파트의 20~30% 가량이 미분양으로 남아 있고, 대기 중인 공급물량도 많다는 점이다. 게다가 내년에만도 무려 1만여가구의 물량이 분양을 앞두고 있다. 경기 동북부의 대표적인 신도시로 자리잡은 남양주 별내에서도 올해 말과 내년 초에 4천800여가구의 전매제한이 해제돼 시장에 쏟아질 것으로 보인다. 인천 청라지구의 경우 시장 침체 현상이 지속된 가운데 올해 1만1천여가구의 아파트 전매제한이 풀렸으며, 내년에는 5천500여가구의 아파트 전매제한 기간이 추가로 풀린다. 반면 2기 신도시 5곳 중에서 그나마 분양권에 확실한 프리미엄이 붙어 거래될 것으로 예상되는 지역은 광교 신도시 뿐이다. 경기도청 이전과 신분당선 연장 등의 호재에 힘입어 내년 5월부터 전매제한이 풀리는 1천200여가구에 대해선 무리 없이 분양이 완료될 것으로 보인다.부동산114 관계자는 신도시 조성이 거의 완료된 지역은 기존 주택시장이 회복되면 일부 분양권 거래도 살아날 수 있겠지만, 김포 한강 신도시와 같이 공급이 많은 지역은 분양권 물량이 부담으로 작용해 시장상황이 더욱 악화될 수 밖에 없다고 말했다. 이형복기자 bok@ekgib.com

부동산 이형복 기자 2010-12-30 20:57

“알맹이 없다” 지자체·주민 분통

파주 운정오산 세교 등 신규사업장 시행 여부 안갯속LH(한국토지주택공사)가 29일 경영정상화 방안을 발표했지만, 지역별로 구체적인 사업 구조조정 방안이 빠져 알맹이 없는 대책이란 비난이 쏟아지고 있다.특히 파주 운정3지구 등 사업 취소로 명단이 오르내리고 있는 도내 지역의 경우 기대와 달리 사업 추진 여부가 확정되지 않으면서 지자체와 주민들의 갈등과 반발만 커지고 있다.29일 LH에 따르면 인력 감축과 임금 반납 등을 골자로 한 자구책과 신규 사업장에 대한 재조정 방향을 담은 경영정상화 방안을 제시했다. 그러나 이번 조정안에는 직원감축이나 인금 삭감 등은 있지만 가장 관심을 끌었던 신규사업장의 사업시행 여부 등은 구체적으로 발표하지 않았다.이에 따라 전국 414곳 개발 사업장 중에서 아직 보상을 시작하지 않은 도내 40여곳을 포함해 138곳의 지역주민들은 축소 혹은 방식 변경, 시기 연기 등의 계획이 포함되지 않아 의미 없는 발표라고 반발하고 있다.그 동안 사업조정 대상에는 파주 운정3지구, 오산 세교3지구 등 신도시 4곳과 안성뉴타운 등 택지개발지구 23곳 등이 포함된 것으로 알려져 있다.이중 성남 대장지구, 화성 향남2지구 등은 이미 사업제안을 철회했고 안성뉴타운은 면적축소가 확정됐다. 파주 운정3지구의 주민들은 비상대책위원회를 구성, 자유로 점거 농성을 추진하는 등 강경한 입장으로 서울 광화문 정부청사와 국회에서 궐기대회를 갖고 조속한 토지보상을 요구하기도 했다.박용수 비대위원장은 이번 발표에 구체적인 내용이 없어 실망감을 감출 수 없다며 천막농성 당시 이지송 LH사장이 약속했던 축소 추진방침을 즉각 실천해야 한다고 말했다.오산 세교3지구 역시 불투명한 사업추진에 대해 주민간 갈등양상까지 벌어지고 있다.토지주들은 재산권 침해를 이유로 지구지정을 취소하고 행위제한도 전면해제 할 것을 요구는 반면, 일부 주민들은 정부시책인 만큼 신도시 개발을 원안대로 추진해야 한다고 주장하고 있다.이밖에 사업장 축소나 중단이 예상돼 있는 화성 장안지구와 태안3지구, 안양 냉천새마을 등의 주민들도 알맹이 없는 발표라며 경영정상화 방안에 반발하고 있다.LH 관계자는 모든 사업을 추진하는데 500조원이 소요된다며 정확하게 몇 개 지구의 사업을 포기한다고 말할 수는 없는 단계라고 말했다. 고기석이형복기자 bok@ekgib.com

부동산 이형복 기자 2010-12-29 21:38

138개 신규사업중 30여곳 조정 윤곽

LH(한국토지주택공사)는 경영난 타개를 위해 사업 재조정 기본 방침과 자구책 등의 경영 정상화 방안을 발표했다. 29일 LH에 따르면 전국 138개 신규 사업을 놓고 재조정 작업을 벌이는 30여개 지구에서 사업 규모 조정, 사업 방식 변경, 지구지정 제안 철회 등의 협의 절차가 마무리됐거나 상당히 진행됐다고 밝혔다.나머지 지구도 조정 원칙과 기준에 따라 주민 협의 등을 거쳐 이른 시일내에 합리적인 방안을 마련할 방침이다.이날 LH는 부채 118조원, 금융부채 84조원, 하루 이자 100억원이라는 재정난을 극복해 2014년부터 사업수지를 흑자로 만든 뒤 금융부채의 절대 규모도 2017년부터 줄여나가기로 했다.그러나 사업 재조정 내역을 일괄 발표하겠다던 기존 입장을 바꿔 재조정 유형별로 개별 지구의 명단을 공개하지 않기로 해 해당 지역 주민들의 불만과 불안은 가라앉지 않을 것으로 전망된다.LH는 경영정상화 방안에서 아직 보상에 착수하지 않은 138개 지구(사업비 143조원, 195.6㎢)에 대해서는 수요와 사업성, 공익성 등을 고려해 무주택 서민 주거안정이나 국가균형 발전 등 주요 정책사업만 지속적으로 추진하기로 했다.보금자리주택, 세종시, 혁신도시 등은 공공기관 이전과 입주에 차질이 없도록하되, 수요를 고려해 추진하고 다른 사업은 여러 대안을 놓고 주민 협의 등을 진행하고 있다고 설명했다.이와 함께 LH는 자구책으로 전체 인력 7천367명의 25%가량인 1천767명을 2012년까지 감축하고 내년 임직원 임금을 10% 반납하는 한편 1급 98명(98%), 2급 386명(70%) 등 부장급 이상 간부 74%를 교체하기로 했다.또 10만원 원스트라이크 아웃제를 도입해 비리 연루자는 즉시 퇴출하고 외부 전문가로 구성된 특별감찰단과 지방감찰분소를 운영할 예정이다.재조정 유형별 개별지구 명단 공개 안해 해당 지역 주민갈등 불씨로인력감축임금반납 외부 전문가 구성 특별감찰단 등 운영 예정중대형 분양주택 건설은 민간에 맡기고 집단에너지시설 3곳도 팔아 7천억여원을 회수하며 출자회사인 한국건설관리공사, 한국토지신탁의 지분도 매각하는 한편 미매각 토지주택(28조6천억원)도 전사적으로 판매하기로 했다.원가 절감을 위해 276개 지구에서 20건의 개선 대책을 마련해 사업비의 10%인 18조원을 아끼고, 무상 제공하는 학교용지와 시설, 지자체의 과도한 간선시설 요구도정부와 협의해 조정할 방침이다.LH는 이들 방안이 제대로 가동되면 올해 말 현재 91조원으로 추산되는 금융부채가 2016년 153조원까지 늘어난 뒤 점차 줄고, 올해 398%인 금융부채 비율도 2013년 466%로 정점을 찍고나서 2018년 349%로 떨어질 것으로 기대했다.LH 관계자는 이는 정부 지원에 의존하지 않고 순수하게 자구책과 사업 재조정만으로 산정한 전망치라며 정부가 도로녹지율 조정, 학교용지 및 기반시설 부담완화, 임대주택 사업에 따른 부채의 출자 전환 등의 지원을 해주면 부채 규모나 비율을 훨씬 더 떨어뜨릴 수 있다고 말했다.이형복기자 bok@ekgib.com

부동산 이형복 기자 2010-12-29 21:08

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