올 상반기 새 아파트 분양권 거래량 경기·인천 가장 많아...전매 제한 풀린 영향

올해 상반기 수도권 새 아파트 분양권 거래가 작년 하반기 대비 2배 이상 증가한 가운데, 전국 17개 시도 중 경기도가 가장 많은 거래량을 보인 것으로 나타났다. 이는 정부가 올해 초 서울 강남3구와 용산구를 제외한 수도권 전역에 대한 규제를 풀며 영향을 받은 것으로 풀이된다. 10일 연합뉴스 보도에 따르면 올해 상반기 전국에서 거래된 분양권 거래 건수(해제거래 제외)는 전체 2만1천454건이다. 작년 하반기(1만2천692건)와 비교해 69% 증가한 셈이다. 이중 수도권 거래량은 6천654건으로, 작년 하반기(3천224건)의 2배가 넘는 106%로 뛰어 올랐다. 올해 상반기 분양권 거래가 많이 이뤄진 곳은 경기도(3천658건)였는데, 작년 하반기(2천164건) 대비 69%나 증가했다. 이어 인천광역시가 지난해(1천55건)과 비교해 174% 늘어난 2천895건의 거래량을 보였다. 앞서 지난해 9월 정부는 수도권 일부와 세종을 제외한 전역을 규제지역(조정대상지역)에서 해제했다. 올 1월엔 강남3구와 용산구를 제외한 나머지 지역을 모두 규제지역에서 풀며 관련 법이 시행, 지난 4월 7일부터 분양권 상태에서 거래가 가능해졌다. 이번 거래량 증가는 이에 대한 영향을 받은 것으로 읽힌다. 수도권 상반기 분양권 평균 거래가는 4억8천857만원으로, 지난해 하반기(4억6천125만원)보다 5.9% 올라 전국 평균에 비해 오름폭이 컸다. 거래가 많은 아파트는 주로 입주가 임박한 단지들이었다. 지난 6월부터 입주가 시작된 인천 미추홀구 주안동 '힐스테이트푸르지오주안'은 올해 상반기 334건이 팔려 거래량 1위를 기록했다.

콘도 요금 13.4% 껑충…무더위 휴가철 물가 '꿈틀'

소비자물가 상승률이 둔화 흐름을 보이는 것과 달리 여름 휴가철이 다가오며 관련 서비스와 상품의 물가가 빠르게 상승한 것으로 나타났다. 9일 통계청 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난달 콘도 이용료는 지난해 같은 달 대비 13.4% 올랐다. 3월 6.4%, 4월 6.6%, 5월 10.8%에 이어 4개월 연속 상승세가 이어졌고, 상승 폭도 점차 가팔라지는 추세다. 호텔 숙박료 역시 3월(13.7%)과 4월(13.5%), 5월(10.8%)에 이어 지난달에도 11.1% 뛰었다.  여름 휴가철에 사람들의 발길이 몰리는 수영장과 휴양시설 이용료도 지난해 동월 보다 3.9%씩 상승했다. 해외 단체여행비도 5.2% 올랐다. 소비자물가 상승률이 3월 4.2%, 4월 3.7%, 5월 3.3% 6월 2.7% 등으로 감소하는 것과는 상반된 모습이다. 나들이 관련 물가도 상승세가 이어졌는데, 지난달 운동경기 관람료는 작년보다 11.7% 상승했다. 지난 4월부터 3달째 10%가 넘는 물가상승률이 이어졌다. 놀이시설 이용료와 공연예술 관람료도 지난달 각각  6.8%, 6.3% 올랐다. 골프장 이용료도 4.7% 상승했다. 여름철 의류비 물가도 상승세가 지속되고 있다. 지난달 기준 티셔츠 가격은 14.3%, 원피스 가격은 13.7% 올랐고 청바지(11.8%)와 운동화(7.8%), 운동복(6.2%)의 가격 상승 폭도 컸다. 한편, 정부는 지난 5일 발표한 ‘2023년 하반기 경제정책 방향’에서 올해 소비자물가 상승률 전망을 3.5%에서 3.3%로 소폭 하향 조정했다. 국제 원자재 가격 하락의 영향으로 당초 예상보다 물가가 빠르게 안정세 접어든 흐름을 반영한 것이다. 다만 휴가 관련 품목 등 소비자가 피부로 느끼는 '체감 물가'는 여전히 높아, 지속적인 관리가 필요하다는 지적이 나온다.

화성태안3 지구 내 공공분양주택 688호 입주자 모집

동탄 신도시, 봉담지구 등과 가까워 우수한 입지를 자랑하는 화성태안3 택지개발사업지구 내 공공분양주택 688호에 대한 입주자 모집이 시작됐다. 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부는 7일부터 화성태안3 택지개발사업지구의 B-3블록 공공분양주택 688호에 대한 입주자 모집 공고를 시행한다고 밝혔다. 화성 송산동 일대에 총 688세대 규모로 공급되는 화성태안3 B-3블록은 지난해 7월 사전청약을 시행했던 단지다. 전세대 전용 84㎡로 최고 15층 15개동으로 들어선다. 입주는 2026년 2월 예정이다. 분양가상한제 적용 단지로 평균 분양가는 3.3㎡당 1천196만원, 호당 3억 후반대 수준이다. 수도권 신규 공급에선 찾아보기 힘든 가격이란 평가다. 당첨 시 거주 의무 없이 전매제한 3년이 적용된다. 특히 이 지역의 우수한 교통 인프라 역시 큰 장점인데, 서부우회도로, 국지도 84호선이 지구를 관통하며 수도권제2외곽순환도로, 평택-파주 고속도로 등 주변 광역 교통망도 잘 갖춰져 있다. 또 1호선 병점역이 약 2㎞내에 있어 1호선 철도망 이용도 가능하다. 아울러 동탄신도시, 봉담지구, 병점역 등 인근 지역에 이미 형성된 생활인프라를 가깝게 공유할 수 있고, 외곽에는 유네스코 세계문화유산인 융·건릉 지구 내 역사·근린공원도 조성이 예정돼 있다. 화성태안3지구 내 마지막으로 공급되는 B-3블록은 전세대가 전용면적 84㎡로 대부분의 세대가 4베이로 구성되어 있고, 단지 용적률이 130%로 주거 쾌적성이 매우 높다. 알파룸, 팬트리, 현관창고 등 풍부한 수납공간과 공간활용에 최적화된 평면구조가 특징이다. 또 피트니스센터는 물론 실내골프연습장과 게스트하우스 등 단지 내 유용한 주민공동시설공간도 갖춰져 있다. 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서, 입주자저축에 가입하고, 소득・자산요건(일반공급 제외)을 충족해야 한다. 공급 유형은 사전청약 당첨자, 특별공급(기관추천・국가유공자, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 다자녀)과 일반공급으로 구분된다. 사전청약 당첨자는 17일, 특별공급은 18일, 일반공급(우선공급・잔여공급)은 19~20일이며, 당첨자 발표는 다음 달 4일이다.

시흥 롯데건설 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’ 30일 견본주택 오픈

롯데건설이 지난달 30일 시흥시 은행동 은행2지구 1, 2블록 일원에 들어서는 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택을 개관하고, 본격적인 분양에 나섰다. 지하 3층~지상 최고 49층, 14개 동, 2개 블록, 총 2천133가구 규모로 조성된다. 전용 면적별 가구 수는 1블록 전용면적 ▲84㎡A(654가구) ▲84㎡B(311가구) ▲84㎡C (265가구)로 1천230가구이며, 2블록 전용면적 ▲84㎡A(477가구) ▲84㎡B(288가구) ▲84㎡C(138가구) 903가구로 구성돼 있다. ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’는 서해선 신천역을 이용할 수 있으며, 이달부터 서해선 북쪽 연장 구간인 대곡~소사선이 개통되면 5호선·9호선·공항철도 환승역인 김포공항역을 통해 수도권 각지로 편리하게 이동할 수 있다. 7호선 환승역인 부천종합운동장역을 통해 강남 업무지구도 쉽게 접근할 수 있다. 차량으로는 인접한 수인로, 시흥대로, 제2경인고속도로(신천IC), 수도권제1고속도로(안현JC) 등을 통해 수도권 각지로 쉽게 이동할 수 있다. 검바위초, 소래중, 소래고가 도보권에 위치해 원스톱 학세권을 갖췄으며, 도서관 및 은계지구 학원가 이용도 쉽다. 단지 바로 앞에는 공원이 조성된다. 또한 롯데마트 시흥, 부천 스타필드 시티, 시흥 프리미엄 아울렛 등과 광명에 위치한 이케아, 코스트코, 롯데몰의 편의시설 이용도 편리하다. 모든 가구를 남향 위주로 배치하고, 수요자들의 선호도가 높은 4bay 판상형 위주로 설계될 예정이다. 단지 곳곳에는 키즈가든, 플레이가든, 야외운동공간인 웰니스가든, 센트럴파크 등 다양한 테마의 조경 공간이 꾸며져 쾌적한 생활이 가능하다. 주차장을 가구당 1.5대로 확보했고, 주차 유도 시스템을 통해 편리하게 주차가 가능하다. 세대 내부에는 대형 드레스룸, 펜트리, 현관 창고 등의 풍부한 수납공간도 제공하며, 스마트폰 애플리케이션을 통해 조명, 난방, 환기 제어가 가능한 스마트홈 IoT(사물 인터넷) 시스템이 구축될 예정이다. 롯데건설 관계자는 “시흥 롯데캐슬 시그니처는 롯데건설이 경기 시흥시에서 분양하는 첫 번째 롯데캐슬 단지로 우수한 특화 설계와 함께 다양한 생활 인프라를 쉽게 누릴 수 있는 입지 여건 등을 갖췄다”고 말했다. 입주자 모집공고일 기준으로 시흥시에 거주하면 우선 공급 자격을 얻을 수 있다. 신청 자격은 만 19세 이상, 청약 통장 가입 기간 12개월 이상, 지역 및 면적별 예치금을 충족한 자라면 누구나 1순위 청약이 가능하다. 단지는 2개 블록의 당첨자 발표일이 서로 달라 중복으로 청약을 할 수 있고, 전 타입(전용면적 84㎡ A, B, C)의 60%는 추첨제로 당첨자를 뽑아 가점이 부족해도 당첨을 노려볼 수 있다. 분양 일정은 이달 10일(월) 특별공급을 시작으로 11일(화) 1순위, 12일(수) 2순위 청약을 받는다. 19일(수)에는 1블록 당첨자를, 20일(목)에는 2블록 당첨자를 각각 발표한다. 정당계약은 8월 1일(화)~4일(금)까지 4일간 진행한다. ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택은 경기도 시흥시 배곧동 270번지에 위치한다. 시흥

다음 달 4일부터 3일간 부천괴안 신혼희망타운 행복주택 청약

다음 달 4일부터 사흘간 부천괴안 B-1 블록의 신혼희망타운 내 행복주택 96호에 대한 청약이 시작된다. 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부는 23일 부천괴안 공공주택지구 내 B-1블록 신혼희망타운 289호 중 행복주택 96호에 대해 입주자 모집을 공고하고, 다음 달 4일부터 6일까지 3일간 청약 접수한다고 밝혔다. 이번에 공급되는 행복주택은 신혼부부·한부모가족을 대상으로 시중시세의 80% 수준의 저렴한 임대조건으로 공급해 주거비 부담을 완화했다. 또 자녀 유무에 따라 최소 6년, 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있다. 전 세대가 55㎡이며, 침실 2개·알파룸 1개·팬트리 등이 제공돼 가족들이 생활하기에 적합하다. 입주는 오는 2024년 11월 예정돼 있다. 임대 조건은 임대보증금 1억800만원, 월 임대교는 45만원 수준이며 임대보증금을 1억6천만원대 수준으로 상향하면 월 임대료를 18만원 수준으로 낮출 수 있다. 부천괴안 공공주택지구는 서울 구로구와 인접해 사실상 서울 생활권 안에 있고, 광명·시흥시와도 밀접하다. 인근에 부천범박지구, 부천옥길지구, 서울향동지구 등도 이미 조성돼 있는 상태다. 또 반경 0.7km내 역곡역(1호선)과 1.5km내 온수역(7호선)이 위치해 있고, 지구 주변으로 6차선 이상의 도로(46번 경인로, 소사동로, 서해안로)가 있어 이동이 용이하다. 아울러 단지 주변에는 6만평 규모의 푸른수목원 등 쾌적한 생활여건도 갖춰져 있고, 초·중·고는 물론 홈플러스, 행정복지센터 등이 인접해 가족이 거주하기엔 안성맞춤이 환경이다. 청약접수는 다음 달 4일부터 6일까지다. 당첨자는 10월20일에 발표되며, 계약은 11월1~3일에 이뤄질 예정이다.

LH 경기남부, 26일부터 안양매곡 S1블록 204호 사전청약

오는 26일부터 1·4호권 생활권으로 우수한 인프라를 갖춘 안양매곡 S1블록 204호에 대한 사전청약이 시작된다. 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부가 지난 12일 공고한 안양매곡(나눔형) S1블록의 사전청약 신청접수를 26일부터 나흘간 시행한다고 22일 밝혔다. 이번 6월 사전청약지구 중 안양매곡은 청년 특공이 포함된 나눔형으로 204호가 공급된다. 안양매곡 지구는 안양종합운동장과 인접한 1·4호선 생활권으로 주변에는 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 국도 1호선 등이 위치해 광역 교통 접근성이 우수하다. 또 인근에는 월곶-판교선 안양운동장역도 예정돼 있어 교통 여건 향상에 대한 기대감이 커지고 있다. 또 안양종합운동장, 안양시청, 평촌학원가 등 풍부한 인프라를 누릴 수 있는 생활여건과 함께 뒤쪽으론 관악산, 앞쪽으론 학의천 등 녹지공간이 있어 자연환경도 우수하다. 안양매곡 S1블록의 사전청약 추정분양가는 4억3천900만~5억4천300만원으로 주변 시세의 70~80% 수준이다. 최종 분양가는 본청약 시점에 결정된다. 나눔형은 5년의 거주의무기간 이후 공공에 환매 시 처분 손익 70%가 수분양자에게 귀속되는 분양주택이다. 안양시 1년 이상 거주자에게 100% 우선공급하며, 남은 물량은 수도권 거주자에게 공급한다. 다만, 사전청약 신청 시 ‵사전청약 입주자모집 공고 시점′을 기준으로 청약자격 등을 심사하나, 해당지역 거주요건(안양시 1년 이상)의 경우 사전청약 공고일 현재 해당지역에 거주 중이면 신청이 가능하며, 본청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족하면 된다. 특별공급의 청약접수는 26~27일, 일반공급은 28~29일이다. 당첨자는 다음 달 13일에 발표된다.

수원 서부권에 '미니 신도시' 생긴다

수원 서부권 내 당수2지구가 공공주택지구로 확정돼 5천200여가구 규모로 들어선다. 당수2지구가 완공되면 당수1·호매실 지구와 합쳐 수원 서부권은 3만3천가구 규모의 신도시로 탈바꿈할 전망이다. 국토교통부는 수도권 주택 공급 확대 정책 일환으로 추진된 수원당수2 공공주택지구의 지구계획을 지난 1일 수도권정비위원회 심의 등을 거쳐 승인했다고 20일 밝혔다. 수원 당수2 공공주택지구 사업은 수원시 권선구 일대에 면적 68㎡, 수용인구 약 1만3천명 규모로 주거·상업·업무 및 공공용지를 조성하는 사업이다. 한국토지주택공사는 8천억원을 투입해 2026년까지 완공한다는 계획이다. 오는 2026년 수원 당수2지구가 개발되면, 현재 공사 중인 서수원 동측의 당수1지구와 남측의 호매실지구가 하나의 생활권으로 통합된다. 이로써 서수원에는 3만3천호 규모의 신도시가 들어서게 되는 것으로, 지역 성장의 거점이 될 것이란 기대감도 나온다. 주택 공급과 관련해 살펴보면, 당수2지구에는 총 5천252호의 주택이 들어설 예정이다. 그중 1천482호는 청년과 신혼부부 등을 위한 공공분양주택인 ‘뉴:홈’이다. 특히 ‘뉴:홈’ 1천482호 중 403호는 오는 12월 사전청약을 통해 조기 공급된다. 이번에 확정된 당수2지구는 교통 측면에서 접근성이 뛰어나다는 평가를 받는다. 수원·광명 및 과천·봉담 고속도로, 국도 42호선, 신분당선 호매실역(2029년 개통 예정)을 이용할 수 있어 광역 교통 기반이 탄탄하기 때문이다. 또 지구 조성 시에는 교통난 해소를 위해 서수원 IC 및 호매실 IC 연결도로 신설, 국도 42호선 연결로 확장 등 교통개선대책도 시행된다. 아울러 칠보산 근린공원과 당수천 수변공원을 통해선 지구 전체를 연결하는 녹지축도 형성해 공원 녹지율 37%의 친환경 도시를 만들고, 도시 커뮤니티 기능이 활성화되도록 주거·상업·업무 복합지구, 수변 예술문화공간 등도 조성될 예정이다. 박재순 국토부 공공주택추진단장은 “수도권 뉴:홈 공급 확대를 통해 중소 규모의 택지를 적극 공급할 계획”이라며 “광역교통망도 조기에 확충해 입주민들의 교통 불편이 없도록 사업 관리에 만전을 기하겠다”고 밝혔다.

LH 경기북부, 26일부터 남양주 왕숙 A19블록 932호 사전청약

오는 26일부터 3기 신도시 중 한 곳인 남양주 왕숙의 A19블록 932호에 대한 사전청약이 시작된다. 한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부는 지난 12일 뉴:홈 사전청약 모집공고를 시작으로 26일부터 남양주 왕숙 A19 블록의 신청 접수를 받는다고 19일 밝혔다. LH 경기북부본부는 지난 2년간 고양 창릉, 남양주 왕숙 등 3기 신도시 등에서 2만2천호를 사전청약으로 공급했고, 올해는 수도권 최대 물량인 8개 블록에서 3천733호를 공급할 예정이다. 특히, 이번 사전청약 대상인 남양주 왕숙 A19블록은 건설호수 1천15세대의 대단지로 왕숙 신도시 중심에 위치해 있다. 9호선 연장선에 가깝고, 우측에는 유치원·초·중·고등학교가 계획돼 교육 기반시설 역시 탄탄하다. 남양주 왕숙 A19블록은 나눔형으로 청년, 신혼부부, 생애최초, 일반공급이 있으며, 차익의 70%를 보장해주는 유형이다. 전용모기지가 지원돼 적은 돈으로 내집 마련을 쉽게 할 수 있는 장점이 있다. 추정 분양가는 최저 2억6천387만원(46㎡기준)으로 최고 3억3천622만원(59㎡)이며, 실제 분양가는 본 청약 시점에 결정된다. 사전청약 접수는 26~29일까지 사전청약 홈페이지에서 온라인이나 모바일 접수로 진행될 예정이다. 특별공급은 26~27일 이틀간 접수가 가능하고, 일반공급은 28~29일 접수를 받는다. 당첨자 발표는 다음 달 13일이다.

공공분양주택 ‘뉴홈’ 1만호 풀린다

하남교산·화성동탄2 등 공공분양주택 ‘뉴홈’의 사전청약이 이달 이뤄진다.  국토교통부는 오는 9일 공공분양주택 1천981호에 대한 사전청약을 시행한다고 7일 밝혔다. 사전청약 단지는 남양주 왕숙(932호), 안양 매곡(204호), 동작구 수방사(255호), 고덕 강일 3단지(590호)다. 올해 ‘뉴홈’ 물량은 지난 2022년 10월26일 발표한 기존 계획에서 하남교산, 화성동탄2, 인천계양, 서울 한강이남 등 9개 지구가 추가돼 총 1만76호가 공급될 예정이다. 이는 기존 발표보다 3천호 가량 확대된 수치다. 공급시기도 기존 2회(상·하반기)에서 3회(6·9·12월)로 구체화 됐다. 시기별로 보면 6월 1천981호, 9월 3천274호, 12월 4천821호 등이다. 유형별로는 청년특공이 포함된 나눔형(5천286호), 6년 임대후 분양을 선택할 수 있는 선택형(2천440호), 일반형(2천350호) 등이 공급된다. 이중 남양주 왕숙(932호)과 안양 매곡(204호)의 사전청약 물량은 ‘나눔형’ 공공분양주택이다. 나눔형은 5년의 의무 거주 기간을 채우면 원할 때 한국토지주택공사(LH)에 시세대로 되팔 수 있는 게 특징이다. 이때 시세 차익의 70%를 가져갈 수 있다. 나눔형은 전체 물량 중 80%가 특별공급으로, 청년(15%)·신혼부부(40%)·생애최초 주택구입자(25%)에게 공급된다. 한편 사전청약 신청 자격은 입주자모집 공고 시점을 기준으로 심사한다. 당첨자 발표는 동작구 수방사가 7월5일, 고덕 강일 3단지는 7월12일이며, 남양주 왕숙·안양 매곡은 7월13일에 이뤄진다.

LH 경기남부본부, '맞춤형 청년 주거지원' 위해 소매 걷었다 [LH 청년 氣살리기 프로젝트 ②]

경기도내 청년들이 높은 주거비 부담 때문에 미래 투자를 포기하는 가운데 ‘청년 기(氣)살리기 프로젝트’에 나서고 있는 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부가 ‘맞춤형 청년 주거 지원’을 위해 팔을 겉어 붙였다. LH 경기남부지역본부의 맞춤형 청년 주거 지원책은 ▲청년 매입·전세임대주택 ▲공공분양주택 ▲임대 아파트의 기숙사 공급 등 크게 세 가지로 구분된다. 우선, 수원 새빛청년존과 같이 청년 매입임대주택의 경우 시세의 40% 수준인 임대조건으로 평균 보증금은 100만원 선에 월 임대료는 20만원 수준이다. 청년 전세임대주택 역시 LH 지원금 1억원과 입주자 부담금 200만원으로 연 1%의 낮은 이자로 임차가 가능하다. 이들 주택 모두 주거비 부담이 낮고 역세권에 위치해 청년층 호응도가 높다. 이 때문에 2018~2022년 5년간 LH 경기남부본부의 청년 매입임대주택과 전세임대주택의 공급량은 해마다 늘고 있다. 매입임대주택의 경우 2018년(20호)과 비교하면 지난해 공급량(1천482호)은 5년 사이 무려 73배 증가했고, 지난해 전세임대주택 공급량도 2018년(1천421호) 대비 2배 가까이 많아졌다. 이와 함께 LH 경기남부본부는 청년들의 ‘내 집’ 마련 꿈 실현을 위해 공공분양주택 ‘뉴;홈’도 공급 중이다. 지난해 12월 첫 분양을 시작한 뉴:홈은 나눔형·선택형·일반형 3가지로 나뉘는데, 이 중 나눔형의 15%가 청년들에게 공급돼 관심이 높다. 올해 안양 매곡에 뉴:홈 212호를 공급할 예정인 LH 경기남부본부는 이 중 32호를 청년층에 공급한다는 계획이다. 아울러 LH 경기남부본부는 건설임대주택을 활용해 대학생, 사회초년생에게 기숙사 공급도 적극 추진 중이다. 지난해 6월부터 화성의과학대, 오산대 등 경기남부권 대학들과 학교 인근의 행복주택 총 410호를 기숙사로 공급하는 협약도 체결했다. 특히 올해는 대학생 외에도 청년층 전반의 주거 안정을 위해 근로자가 가장 많은 화성시의 관내 기업체 근로자의 주거 안정을 중점 지원할 예정이다. 이를 위해 화성시·화성상공회의소 등과 협업해 기업체 인근의 국민임대·행복주택 약 500호를 기업체 기숙사로 공급할 계획이다. 조주현 건국대 부동산학과 명예교수는 “LH의 이 같은 청년층을 위한 주거 지원은 사회에 첫 발을 내딛는 청년들의 미래를 기대할 수 있고, 궁극적으로는 결혼이나 출생률을 높이는 데도 도움이 될 것”이라며 “청년층이 주거 문제로 좌절하지 않고 지원책을 더 확대시켜 나갈 필요가 있다”고 평가했다.

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