경실련, “경기도의원 38% 농지 소유”

경기도의원의 38%가 농지를 소유하고 있다는 시민단체의 조사 결과가 나왔다. 경제정의실천시민연합(경실련)과 전국농민회총연맹, 한국친환경농업협회는 8일 기자회견을 열고 2022 지방선거 대비 광역ㆍ기초지자체장 및 광역의원 농지소유현황을 발표했다. 경실련은 정부공직자윤리위원회 재산공개 자료에 있는 광역ㆍ기초자치단체장과 지방의회 의원 가운데 재산을 공개한 공직자 본인 또는 배우자의 농지 소유 현황을 조사했다. 조사 대상은 자치단체장 238명, 지방의회 의원 818명으로 총 1천56명이다. 경실련 조사 결과, 재산을 공개한 경기도의회 의원(총원 142명) 140명 중 53명(37.8%)이 농지를 소유한 것으로 나타났다. 이들이 소유한 전체 농지 면적은 17만5천311㎡로, 가액은 124억8천여만원이었다. 개별 농지 소유현황을 보면 양경석 의원(민주당ㆍ평택 1)이 평택에 본의 명의로 면적 9천345㎡, 가액 14억8천여만원의 농지를 보유해 도의원 중에서는 가장 높은 가액의 농지를 소유했다. 김인영 의원(민주당ㆍ이천 2)은 이천에 본의 명의로 면적 2만803㎡(가액 12억6천여만원)의 농지를 가져 가장 넓은 면적의 농지를 보유했다. 또 최종현 의원(민주당ㆍ비례)은 강원도 인제에 본인 및 배우자 명의로 1만3천269㎡(가액 2억5천여만원)의 농지를, 이애형 의원(국민의힘ㆍ비례)은 안성에 본인 및 배우자 명의로 1만2천664㎡(11억9천여만원)의 농지를, 성준모 의원(민주당ㆍ안산5)은 충북 음성에 본인 및 배우자 명의로 7천990㎡(가액 3억6천여만원)의 농지를 각각 소유한 것으로 조사됐다. 이와 함께 경실련은 전국 지방자치단체장 238명 중 122명(51.2%)이 농지를 소유하고 있었으며, 광역의회 의원의 경우는 전체 818명 중 383명(46.8%)이 농지를 보유하고 있다고 설명했다. 경실련은 자치단체장과 지방의원의 공직 헌신 요구 등을 비춰봤을 때 농업인을 겸직하는 것이 바람직한지 근본적인 해답이 필요하다며 겸직 금지나 농지소유 제한 등의 정책이 도입되야 한다고 밝혔다. 홍완식기자

GH, 평택포승(BIX)지구 산업시설용지 분양 개시

경기주택도시공사(GH)는 경기경제자유구역 평택포승(BIX)지구 산업시설용지를 수의계약 방식으로 공급한다고 7일 밝혔다. 수의계약 신청은 오는 9일부터 접수하며 선착순으로 분양한다. 분양금액에 따라 3년까지 분할납부도 가능하다. BIX지구는 평택시 포승읍 희곡리 일원에 조성되는 경제자유구역 내 핵심 거점지구로, GH와 평택도시공사가 공동으로 사업을 시행했다. 총 204만㎡ 면적에 산업시설용지 78만㎡, 물류시설용지 55만㎡를 비롯해 주거기설 및 근린생활시설 등을 갖췄다. 이번에 분양하는 토지는 지난 4월 추첨공급 후 남은 물량 전체로, 53개 필지(35만8천273㎡) 규모다. 지난해 12월 준공이 완료돼 토지대금 완납 시 곧바로 토지를 사용할 수 있다. 유치업종은 자동차ㆍ기계장비ㆍ전자부품ㆍ화학제품 제조업과 지난해 7월 추가된 전기장비 및 기타운송장비 제조업 등이다. 해당 지구는 평택항과 38번 국도, 서해안고속도로 서평택IC 등과의 접근성이 좋은 교통 요충지에 위치해 다수의 완성차 공장과 삼성전자 등 인근 산업클러스터와 연계도 용이하다. 주변 시세 대비 20%가량 낮은 공급가격 또한 BIX지구의 강점이다. 앞서 지난 4월 같은 지구 내 물류용지가 완판된 바 있다. 채태병기자

고양 향동 ‘DMC 플렉스 데시앙’ 분양

태영건설이 고양 3기 창릉 신도시 관문입지인 고양시 향동지구 도시지원시설용지 9블록에서 DMC 플렉스 데시앙을 이달 분양할 예정이다. DMC 플렉스 데시앙은 교통 특화 지식산업센터다. 연면적 14만3천457.52㎡에 지하 2층 ~ 지상 20층 규모로, 지식산업센터와 근린생활시설운동시설 등으로 구성된다. 입주 직원들이 이용할 수 있는 라운지 힐링 휴게공간을 필두로, 테라스 가든19층 스카이 브릿지 커뮤니티 등 휴게특화 커뮤니티도 다수 마련된다. 자유로제2자유로 강변북로내부순환도로 등을 통해 서울 각지로의 접근성이 우수하고, 서울문산고속도로수도권 제1순환고속도로 등을 통해 인근 지역으로 쉽게 오갈 수 있다. 특히 GTX-A 노선을 비롯 고양선 향동지구역 신설 등이 예정돼 있는 만큼, 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 배후수요도 풍부하다. 상암DMC마곡지구덕은지구 등이 가까워서 지역 간 업무 시너지가 기대되며, 이를 바탕으로 수요 유입을 기대할 수 있다. 고양시 내 입주해 있는 기업체 6만 개가 잠재수요로 거론되며, 다수의 택지개발지구가 가까운 만큼, 직주근접을 선호하는 주거수요도 풍부하다는 평가다. 개발호재가 다수 예정돼 있는 만큼, 수요는 더욱 늘어날 전망이다. 방송영상웹툰 등을 총망라한 지적재산 융복합 콘텐츠 클러스터가 오는 2024년 개발될 예정이다. 이 밖에도, 덕은동 일원에 상암 DMC와 연계되는 미디어복합타운 개발을 목적으로 조성되는 고양 덕은 도시개발사업과, 수색역세권 개발계획도 진행 중이다. 특화설계도 돋보인다. 우선 Door to Door 시스템과 1way 드라이브 인 시스템 등을 적용, 제조기업의 비즈니스 편의를 극대화했다. 또한, 또한, 물류이동 속도와 근무 쾌적성을 높이는 최고 6m의 높은 층고 설계를 선보일 방침이다. 스텝가든 오피스D-큐브 오피스 등 다양한 형태의 업무시설 등으로 구성돼, 기업체들의 선택 폭을 넓힌 점도 가치를 더하는 요소다. 견본주택은 서울시 은평구 수색동에 위치해 있다. 고양

광동디앤씨 시행, '구리역 더리브 드웰' 100% 분양 완료

(주)광동디앤씨(대표 홍종옥)가 시행하고 (주)이테크건설이 시공하는 구리시 수택동 일원 구리시장 입구에 위치한 구리역 더리브 드웰이 성황리 분양을 마감한 것으로 나타났다. 5일 관련업계에 따르면 (주)광동디앤씨는 지난달 16과 17일 이틀에 걸쳐 지하 7층 지상 29층 규모의 오피스텔과 생활형숙박시설, 상업시설 등 총 280실을 분양했다. 이 중 오피스텔 최고 449대 1, 생활형숙박시설 최고 189대1의 경쟁률을 각각 보이면서 평균 319대1의 높은 경쟁률을 기록했다. 특히 전 평형이 각각 하루만에 100% 분양 완료한 것으로 미분양 사태를 초래하는 수도권 지역 타 분양 현장과 극명한 대조를 보였다. 이처럼 높은 분양 경쟁률은 시행사인 광동디앤씨가 지역 주민들의 주거공간에 대한 요구와 희망 사항을 적극 반영했기 때문이다. 오피스텔의 경우, 주거용이나 사무실용으로써 부족함 없게 실평수 63㎡, 84㎡형으로 설계하고, 생활형숙박시설의 경우 평형별로 호텔레지던스 수준의 공간과 실내인테리어로 상품성을 갖춘 광동디앤씨 특유의 건설 전략을 적용했다. 또 광동디앤씨가 합리적인 가격으로 분양가를 책정, 고객의 자금부담을 덜어 주고자 노력한 것도 이번 분양 완판에 큰 힘이 됐다는 분석이다. 실제로 오피스텔의 경우, 중도금 납입이자 후불제를 적용하고, 생활형숙박시설의 경우 납입이자를 면제해 주는 방침을 정해 분양에 나섰다. 이와 함께 지리적으로 기존의 경의중앙선에 이어 2023년 개통예정인 8호선 구리역과 직선거리 200m 정도에 위치, 더블역세권으로서 서울 강남북 접근성이 우수한 것도 완판의 주된 요인으로 분석된다. (주)광동디앤씨 관계자는 이번 구리역 더리브 드웰에 폭발적인 분양 경쟁률을 보인 것은 상대적으로 저평가 됐던 수도권 동북지역에 대한 주거시설 수요의 향후 동향을 반영한 것으로 보인다면서 구리나 남양주지역의 아파트나 오피스텔 분양의 시금석이 될 것으로 전망하고 있다고 말했다. 한편 중견 시행업체로 발돋음하고 있는 (주)광동디앤씨는 앞으로 특유의 사업전략으로 수도권에 주택 빌딩의 개발 가능지역을 발굴, 합리적인 가격에 양질의 주거 및 상업시설을 공급할 계획이다. 지역건설업체로서 지속적인 발전이 기대된다. 구리

한파 몰아친 경기지역 부동산 시장…“규제 완화 없으면 현상 이어질 것”

집은 구해야하는데 매물은 찾을 수가 없고. 가격은 하루가 멀다하고 올라가니 느는 건 한숨 뿐입니다. 내년결혼을 앞둔 A씨(36)는 요즘 깊은 고민에 빠졌다. 신혼집을 수원에서 신축 아파트로 장만하려고 했지만 원하는 매물이 나와도 금방 거래가 체결되고 매물 자체를 찾아보기가 힘들기 때문이다. A씨는 부동산에서도 매물 자체가 많이 나오지 않는다고 했다며 집값이 떨어질 수도 있다는 전망에 조금 기다려볼까 고민도 했지만, 하루가 멀다하고 신고가를 경신하고 있으니 매물이 나오면 어떻게든 잡아야겠다는 생각밖에 없다고 하소연했다. 매물잠김과 전세품귀가 현실화되며 경기지역 부동산시장에 한파가 몰아치고 있다. 6월1일부터 인상된 양도소득세로 매매 매물이 급감하고, 임대차 3법 등의 영향으로 전ㆍ월세 매물까지 덩달아 자취를 감췄기 때문이다. 5일 경기부동산포털에 부동산거래현황에 따르면 지난달 경기지역의 아파트 전ㆍ월세 거래량은 1만2천784건으로 2011년 관련 통계 집계 이래 최저치를 기록했다. 이는 전년 동기(2만3천644건)보다 절반가량 줄어든 것으로 전세대란기로 꼽히는 2011년의 최저 거래량 1만3천166건(11월)보다도 낮은 수치다. 같은 기간 아파트 매매는 8천583건으로 2019년 4월(7천968건) 이후 2년 2개월 만에 가장 적은 거래가 이뤄졌다. 지난해 동기(3만4천983건)와 비교하면 4분의 3이상 줄어든 것이다. 이처럼 거래량이 급격히 감소한 것은 지난 달부터 본격 시행된 임대차 3법과 양도세 인상으로 인해 매물이 잠기고 있어서로 분석되고 있다. 더 큰 문제는 이 같은 현상이 가격 급등의 원인으로 작용한다는 것이다. 매물이 한정적이다 보니 소수의 매도자들이 호가를 올려도, 여전한 수요에 거래가 체결되고 호가는 다시 올라가는 악순환이 반복되는 것이다. 하남 지역의 B 공인중개사 대표는 전세를 찾는 사람이 많아 호가가 다소 높더라도 계약이 체결되는 추세라며 신고가 거래 이후에는 매도자들이 또 호가를 올린다고 전했다. 이와 관련 서진형 대한부동산학회 회장(경인여대 교수)는 일반적으로 아파트 거래량과 가격은 비례하는 양상을 띄는데, 다주택자ㆍ임대인에 대한 과도한 규제로 공급은 줄었지만 여전한 수요에 집값이 올라가는 기이한 현상이 벌어지고 있다며 규제 완화가 없다면 이런 현상과 혼란은 계속 이어질 것이라고 강조했다. 한수진기자

상반기 경기 아파트값 15%↑

올해 상반기 전국 아파트값 상승률이 이미 작년 1년치 상승률을 넘어선 것으로 나타났다. 특히 수도권 아파트값이 가파른 상승세를 보이며 하반기에 내 집 마련을 계획하는 무주택 실수요자들의 고민을 키우고 있다. 4일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 올해 상반기 전국 아파트값은 9.97% 상승해 이미 지난해 연간 상승률(9.65%)을 추월했다. 특히 경기도의 상반기 누적 상승률(15.35%)이 통계 집계 이래 최고치를 경신하며 수도권 아파트값 상승세를 견인했다. 이 기간 시흥시(24.53%), 고양시(21.38%), 동두천시(20.58%), 의정부시(20.37%)가 20% 이상의 상승률을 나타냈다. 전셋값도 10년 만에 최고 수준으로 상승했다. 지난해 7월 말 새 임대차법이 시행된 직후부터 급등세를 보인 후 진정될 기미가 보이지 않는다는 분석이다. 올해 상반기 전국 아파트 전셋값은 5.54% 상승해 전세 대란기로 꼽히는 2011년(9.33%) 이후 10년 만에 최고를 기록했다. 수도권 또한 올해 상반기(7.14%)가 10년 만에 최고치로, 2011년 상반기(7.88%)와 맞먹을 정도의 오름세를 나타냈다. 특히 시흥시는 올해 상반기 전국에서 시 기준으로 아파트 매매가와 전셋값 모두 가장 많이 오른 지역으로 이름을 올렸다. 시흥시는 정주 여건이 좋은 배곧 신도시와 장현지구 중심으로 전셋값이 상승하고, 신안산선과 신구로선 등 교통 호재까지 겹치면서 아파트값까지 끌어 올리고 있다. 올해 상반기 수도권의 아파트값에 불을 지른 가장 직접적인 요인으로는 수도권광역급행철도(GTX)를 비롯한 교통 개발 호재가 꼽힌다. 특히 내년 대통령 선거를 앞두고 부동산 정책 규제 완화에 대한 기대감이 커지고 각종 개발 공약이 쏟아질 것으로 예측되는 것은 올해 하반기에 집값을 더욱 상승시킬 유인이다. 매물 부족과 전셋값 불안 또한 하반기 아파트값 상승 압력으로 작용할 가능성이 크다. 이날 기준 한 달 전 대비 수도권 아파트 매물은 경기 7.3%, 서울 3.2%, 인천 7.2% 각각 줄었다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 정부의 부동산 정책에 대한 신뢰가 완전히 붕괴한 상황에서 교통 호재, 매물 부족, 대선에 따른 개발 공약 등이 겹치며 수도권 아파트값이 올해 상고하고로 갈 가능성이 크다며 대한민국에서 1주택은 투기가 아닌 보험이라는 말처럼, 무주택 실수요자들은 집값이 오르고 내리고를 고민하거나 따질 필요가 없다고 말했다. 한수진기자

LH 경기본부, 안성아양 B-1 공공분양주택 644가구 후분양 공급

한국토지주택공사(LH) 경기지역본부는 안성아양 B-1블록 공공분양주택 644호가구 공급한다고 4일 밝혔다. 안성아양 B-1블록 공공분양주택은 전용면적 74㎡, 84㎡로 건설되며, 주택형별로는 74㎡A 280가구, 84㎡A 242가구, 84㎡B 50 가구, 84㎡C 72가구로 구성된다. 이중 551가구는 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 등 특별공급 유형으로, 93가구는 일반공급 유형으로 공급한다. 공급가격은 호당 평균 3억원으로 3.3㎡당 평균 900만원 수준이다. 안성아양지구는 안성 제3일반산업단지, 안성 제2일반산업단지 등 산업단지 다수가 인근에 위치해 직주근접 워라밸 실현이 가능할 것으로 기대된다. 또한 평택~제천 고속도로, 국도 38호선, 안성종합버스터미널 등을 이용해 주변 도시로 빠르게 이동할 수 있는 교통여건을 갖췄으며, 2022년 12월에 세종포천고속도로 구리~안성구간이 개통(예정) 되면 미래가치는 더욱 상승할 것으로 전망된다. 단지 주변으로 중앙대, 국립한경대, 백석초등학교 등이 있어 교육여건이 잘 갖춰져 있으며, 구도심 상권과 인접해 상업시설 및 경기도의료원 안성병원 등을 가깝게 이용할 수 있다. 또한 근린공원, 알미산공원 등 정비된 아양 지구의 그린 인프라로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 신청 대상은 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이다. 모든 신청자는 입주자저축(주택청약종합저축ㆍ청약저축) 가입자여야 하며, 공급 유형별로 가입기간, 납입횟수 등 충족 요건이 상이하다. 특히 안성아양 B-1블록은 100% 후분양으로 공급하는 공공분양주택으로 청약 후 3년을 기다려야 하는 선분양 아파트 대비 불필요한 중도금대출비용, 임대비용, 이사비용 없이 바로 내 집 장만을 할 수 있다. 제한사항으로는 재당첨제한 10년, 전매제한기간 3년이며 거주의무기간은 없다. 공급일정은 오는 12일부터 14일까지 청약 접수하며, 26일 당첨자를 발표한다. 계약체결은 9월9일부터 14일까지다. 안성

“반년치 연봉 vs 우리 탓 아냐”...부동산 중개수수료 놓고 첨예한 대립

중개수수료, 너무 과한 거 아닌가요? vs 집값 오른 게 저희 탓은 아니잖아요. 수도권 집값이 천정부지로 치솟자 일명 복비라고 부르는 중개수수료에 대한 소비자 불만이 폭주하고 있다. 반면 집값이 오른 것이 중개사 탓이냐며 분노의 화살을 중개업계에 돌리는 것은 부당하다는 목소리도 나오고 있다. 4일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간 KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 6월 수도권의 평균 아파트 매매가격은 7억1천184만원으로, 지난달(6억9천652만원)보다 1천532만원 올라 7억원을 돌파했다. 이는 KB국민은행이 해당 통계를 발표하기 시작한 2008년 12월 이후 최고 가격이다. 현 부동산 중개수수료 요율에 따르면 매매 시 거래가 기준으로 ▲5천만원 미만 0.6%(최대 25만원) ▲5천만원~2억원 미만 0.5%(최대 80만원) ▲2억~6억원 미만 0.4% ▲6억~9억원 미만 0.5% ▲9억원 이상 0.9% 등이 적용된다. 이처럼 집값이 연일 고공행진 하면서 중개수수료도 함께 커지자, 포털사이트와 부동산 커뮤니티 등에서는 20평대 아파트 중개수수료가 1천100만원 거래 1건에 직장인 반년 치 연봉 등 과도한 수수료에 부담을 호소하며 내 집 마련 꿈이 점점 멀어지고 있다고 우려를 표했다. 평택시에서 서울로 출퇴근하는 직장인 A씨(40)는 최근 딸(7)의 교육을 위해 분당, 수지, 광교 일대로 집을 알아보다가 고민에 빠졌다. 높은 집값은 당연히 예상했지만, 공인중개사에게 내야 할 수수료까지 듣고 나니 불합리하다고 생각이 들면서다. A씨는 과거와 달리 요즘은 주거에 대한 정보가 인터넷에 모두 오픈돼 있다. 꼭 공인중개사에게 거액의 수수료를 내면서 일을 진행해야 하는지 모르겠다고 푸념했다. 이러한 비판에 공인중개업계는 강하게 반발하고 있다. 각종 세금 탓에 부동산 거래가 급감하면서 한 달에 한 건도 거래를 성사시키지 못하는 상황에다가,중개수수료 부담이 과도하다는 인식까지 퍼져 직거래나 반값 수수료 등을 내건 온라인 플랫폼이 등장하고 있기 때문이다. 용인의 한 공인중개사 대표 B씨(65)는 집값 상승에 부동산 거래가 끊긴 지 오래라서 수입이 증가했다는 중개사를 찾아보기 힘들다라며 여기에 직방 등 거대 플랫폼까지 시장 진출을 앞두고 있다고 말했다. 이와 관련해 국토교통부는 이달 내로 부동산 중개수수료 요율 개편안을 내놓는다. 최근 국민권익위원회가 수수료 요율 개선안을 마련해 국토부에 전달했고, 국토부는 자체 연구용역을 거쳐 수수료율 개편을 마무리할 방침이다. 국토부 관계자는 세부적인 쟁점사항이 많고 업계 간 이견도 아직 크지만, 조속히 제도개선안이 도출될 수 있도록 속도감 있게 논의를 진행하겠다라고 밝혔다. 김경수기자

현대엔지니어링, ‘힐스테이트 용인 고진역’ 분양

현대엔지니어링이 오는 2일부터 힐스테이트 용인 고진역의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 힐스테이트 용인 고진역은 고림진덕지구에 속해 있으며, 고림지구와도 연접해 있다. 단지는 지하 4층(D2블록 지하3층)~지상 30층, 22개 동, 전용면적 59㎡Aㆍ59㎡Bㆍ70㎡ㆍ84㎡, 2천703세대 규모로, D1블록이 1천345세대, D2블록은 1천358세대로 구성된다. 인접한 고림지구 내에는 유치원, 초등학교, 중학교 설립 계획 부지와 고등학교가 나란히 위치해 있어 생활, 교육 등 다양한 인프라를 함께 누릴 수 있다. 단지는 에버라인 고진역을 통해 수인분당선 환승역인 기흥역 및 서울, 수도권으로 이동할 수 있으며, 영동고속도로 용인IC와 향후 제2경부고속도로 안성~구리 구간(2022년 예정), 수도권제2순환고속도로 이천~오산(동탄) 구간(2022년 예정)의 이용도 가능하다. 또한 남향 위주로 배치돼 채광이 우수하며 통풍이 잘되는 4Bay 판상형 구조(일부 세대 제외)를 도입했다. 드레스룸과 팬트리 등(일부 세대 제외) 넉넉한 수납 공간 설계로 공간 활용성도 극대화했다. 전 타입에는 발코니 확장 선택 시 현관 중문, 현관 에어 샤워 시스템을 비롯해 기능성 오븐, 침니형 후드, 하이브리드 쿡탑, 파우더 조합형 붙박이장, 주방 상판 엔지니어드 스톤 마감 등을 제공해 주거 편의성을 더했다. 힐스테이트 용인 고진역은 D1블록과 D2블록의 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하여 중복 청약 시 당첨확률을 높일 수 있다. 청약은 오는 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위 해당지역, 14일 1순위 기타지역, 15일에 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표일은 D1블록이 오는 21일, D2블록은 22일이다. 정당 계약은 오는 8월6일부터 16일까지다. 현대엔지니어링은 예비 청약자들의 궁금증을 해소하기 위해 힐스테이트 용인 고진역의 견본주택 개관과 함께 영상도 유튜브 채널인 내집마련TV를 통해 공개한다. 견본주택을 방문하지 않고도 내부 평면과 인테리어 등 유니트 곳곳을 확인할 수 있도록 할 예정이다. 힐스테이트 용인 고진역의 견본주택은 용인시 수지구 동천동 일원에 마련돼 있다. 용인

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